二手房贷款担保费要如何计算

现在二手房的出售也是非常热的,许多人对于购买二手房不了解,尤其是二手房贷款担保费需要吗,还就是如果需要的话,二手房贷款担保费要如何计算呢?今天我们就对这个问题做一下了解。

 

贷款担保费需要吗?

1、二手房贷款担保费是需要的。申请二手房贷款,在办理时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。目前二手房贷款担保费没有统一的标准,是由担保公司自行制定的,具体费用在协议上可见。这也就是说,客户选择的担保公司不同,其具体的担保费用也不同,担保费在签订借款合同时一次性收取。

2、一般来说,在二手房交易中,卖方必须先将房屋转让给买方的名义,买方要携带所有权证书、土地证、不动产登记部门申请银行贷款抵押登记,然后银行才会贷款。在这个过程中,如果银行延迟贷款,或者买方的银行贷款没有得到批准,卖方可能无法成功地获得剩余房款。但是,如果有正规担保公司提供担保,这些风险将由担保公司承担,这大大降低了二手房交易的风险。

二手房贷款担保费怎么计算?

1、二手房贷款担保费计算按照正常程序,银行只看到住房抵押贷款将被释放,而贷款需要房屋转让,两证齐全的问题,这种贷款不仅繁琐,而且卖方和房地产可能面临的两个空的尴尬局面,为了避免这样的情况。二手房贷款担保费应运而生。

2、一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,贷款金额、贷款年限。这个是自愿的,一般银行不会强制收取。

3、个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。二手房贷款担保费只要有经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

从上面的文章中,我们对于二手房贷款担保费要如何计算已经有了解,总之大家要掌握一点就是,自己不明白不精通的情况下,还是需要找担保公司办理此项业务,这样不会出现因为自己不懂的情况,出现断贷;或者是别得方面出现纰漏。

二手房贷款担保费要如何计算

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