板楼公摊面积是什么-小产权房网

板楼公摊面积受到很多人关注。随着现在的住宅越来越追求舒适度还有高品质，开发商在建造商品房的时候为了给购房者打造出整个住宅小区都宽敞明亮的高大上的良好体验，必然也要考虑将电梯、大堂还有相关的公共空间做得更大一些。那么自然，这些多出的面积，也分摊到了购房者的头上。关于板楼公摊面积，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看板楼公摊面积的相关内容。

板楼公摊面积是什么

板楼公摊面积是什么呢?这是一个非常关键的问题。一般来说，房屋的公摊面积就是指分摊的公用建筑面积的简称。对于公摊面积的处理问题，目前，我们国家尚无明确的法律法规出台，因为公摊面积的不明确性，这样也使其成为了房地产交易过程中争论的焦点。同时，这也是广大购房者为迷惑的一块重要的知识。板楼公摊面积还有哪些内容呢?比如单位房一般公摊是很小的，同时还有相关的赠送面积，但是这些都没有纳入房产证，所以房子的面积一般会比房产证上大一些，还有其他的商业房，都是比房产证小是不见怪的。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?尤其是二手房交易要注意，签合同的时候，最好是规定是按照房产证的面积为准。或者是提前测量，然后再签相关的合同。

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板楼公摊面积注意事项

板楼公摊面积需要注意什么问题呢?一般来说，并不是说低公摊的房子就一定是好的房子，如果是盲目的追求低公摊的话，或许只可以换来狭窄的公共空间，但是这样还会严重影响住宅整体舒适性。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?对于自己究竟是对多大的公摊满意的重要问题，购房者可以亲自去楼盘感受一下走道、大堂等重要的公共设施的面积大小是差不多的。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?像有些低价的房子，反而公摊高是不划算的。就像房价12000元/平方米的项目，公摊一般可以在18%左右;但是房价11000元/平方米的项目，公摊可以高达30%。如果是折合到套内面积上来计算的话，实际上分别为每平方米的套内建筑面积就可以支付14634元还有15714元。因此，低价的房子有时候也并不划算，必须要根据公摊情况来算出套内建筑面积的支付价格。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?一定不要相信售楼部给出的公摊百分比问题。如果是自己买的房子，完全可以自己进行估算公摊。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?购房者一定要注意在购房初期注意对于项目进行观察，如果是同一栋楼是一梯几户那么单层房子是大还是小就是非常重要的了。如果只有楼梯还是既有楼梯又有电梯,公共设施、走廊有多少这些都是非常重要的。板楼公摊面积还应该要注意哪些重要的问题呢?购房者在选购住宅的时候，一定要向置业顾问问清，哪些部分是算在公摊里面的，哪些是没有算在公摊里面的。板楼公摊面积还需要注意哪些重要的问题呢?一般来说，房屋的公摊建筑面积主要可以涉及大堂、走道、电梯间还有楼梯间、外墙面等因素，因此在购房时，尽可能要选择纯住宅小区，这样就可以避免大堂造成额外的公摊。很多楼盘都设计的独立的单元门厅，这样也可能提升公摊率0.5—1%。板楼公摊面积的内容就是这些，希望可以帮助到大家。