公摊面积建筑面积-小产权房网

公摊面积建筑面积是一个非常关键的问题。公摊建筑面积是一个建筑学的术语，也就是公用分摊建筑面积，一般可以指每套商品房依法应当要分摊的公用建筑面积。一般来说，在日常的使用中，还可以简称为公摊面积或者是公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。关于公摊面积建筑面积，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看公摊面积建筑面积的相关内容，希望可以帮助到大家。

公摊面积建筑面积相关内容

公摊面积建筑面积有哪些重要的内容呢?像共有的建筑面积还应该要包括套与公共建筑之间的分隔墙，还有相关的外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。还有一些独立的使用的地下室、车棚、车库以及为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都是不计入共有建筑面积。公摊面积建筑面积还需要注意什么问题呢?公用分摊建筑面积一般是指每套(单元)商品房依法应当要分摊的公用建筑面积。公用建筑面积还有分摊的公用建筑面积的产权一般可以归整栋楼购房人共有，购房人还可以按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊面积建筑面积的相关内容还有哪些呢?像各个产权户的电梯井、管道井、楼梯间还有垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、地下室以及值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。公摊面积建筑面积的内容还有什么呢?套(单元)还有公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

公摊面积建筑面积

公摊面积建筑面积需要注意什么

公摊面积建筑面积还应该要注意什么重要的问题呢?一些约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)，我们国家还规定明确了公用建筑面积的分摊原则、这样可以分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。分摊的原则一般是下面这样的。公摊面积建筑面积还需要注意哪些重要的问题呢?像商品房公用面积的分摊一般是以幢为单位的。分摊的公用建筑面积一般本幢内的公用建筑面积，还有一些与本幢不相连的公用建筑面积都是不得分摊到本幢房屋内的。公摊面积建筑面积还有哪些重要的问题呢?一些为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房的分摊问题;为局部范围服务的公用建筑面积，一般都是由受益的各套商品房分摊，像一些公用建筑面积进行分摊以后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人都是不可以侵占或改变原设计的使用功能。公摊面积建筑面积还需要注意哪些重要的问题呢?像多层商品住宅楼，一定要先求出整幢房屋还有共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。像一些多功能的综合楼，一定要先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。公摊面积建筑面积还需要注意什么问题呢?在签订购房合同的时候，应该要让发展商出示有关计算公摊面积的数据，其中还包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，业主可以通过数据求出公摊面积，这样就可以明确自身的权益。公摊面积建筑面积的内容就是这些，希望可以帮助到大家。