房产契税杭州-小产权房网

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样。那么，房屋契税杭州怎么算?税率是多少?接下俩我们就结合全国的政策来一起看一看!

这首先取决于你买的是什么房。由于现行的契税政策与商品房的性质不同，区域的差异和个人购买的不同，契税税率也有所不同。它分为两部分:房子和非房屋。非住宅契税税率为3%。有普通住宅和非普通住宅。在房屋销售、赠与、交换等方面，根据商品房的性质、面积以及第一套公寓的税率是否不同。

一、整体契税收取标准：

1。商品房:契税税率为3%;

2。非普通住宅(144平方或以上或物业类型为别墅):契税税率为3%;

3。90平方144标准住宅:税率为1.5%;

4。90平方以下的普通住宅:首次购置税税率为1%;非水头物业的税率为1.5

二、2017年全国整体房地产契税新政策:

(1)个人购买家庭(包括购买房屋、配偶及未成年子女的家庭成员)的唯一住房，其面积为90平方米，以下为契税，税率为1%;面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收。

(2)为个人购置第二套住房，面积为90平方米，税率为1%;面积超过90平方米的，税率为2%。

(3)纳税人申请享受税收优惠政策,根据纳税人的申请或授权,负责采购部门出具当地房地产纳税人家庭住房情况书面查询结果和查询结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂时没有查询查询结果并不能提供家庭住房条件,实际数量的纳税人应向税务机关提交书面家庭住房信贷担保,诚信保证不真实的,属于虚假纳税申报,根据法律的中华人民共和国税收征管法的有关规定处理,并将没有信用记录到个人信用报告制度。

(4)具体的经营方式，由省、自治区、直辖市的财税、房地产等部门共同制定

三、杭州市房地产契税新政策:

1、购房契税、营业税调整1、购置税契税，面积90平方米以下，税率降低1%;面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收。

2、(1)。购置第二套改善住房，面积90平方米，税率不足1%的;面积超过90平方米的，税率为2%。(2)。营业税不得超过2年，并应全额征收营业税;如果一个人要买房两年以上(包括两年)，他可以免除营业税。(3)。例如:第一套房44平方米，总价为150万元，前契税为45000元，调整仅为22.5万元。2套房00平方米，总价格为100万元，调整契税需支付3万元，调整后仅支付2万元。第二套套间为80平方米，总价为80万元，调整前预调整为24000元，调整仅为8000元。

在我们购买房屋之后,都是需要来进行办理相关的手续的,以及所交纳相关的契税的,但是现在有很多的人对于所缴纳的契税并不是那么的了解，因此我们给大家分享的这篇房产契税杭州的情况也代表了大多数国家地方政策的实施，希望打击多了解一下!