房屋遗产过户的流程是什么?-小产权房网

我们的亲们好友名下的房产,在其去世后,就成了遗产。这笔房屋资产该怎么过户到遗产继承人的名下呢?下面我们就来说说房屋遗产过户的流程是什么?

房屋遗产过户的流程：
　　1、工作取消注册居民的住所并办理死亡证明的继承程序应使用。
　　2、到地区或城市公证处(原卖给城市公证处的商品房)办理遗产公证，财产继承分为两类:一是遗嘱继承，二是法律继承权。
　　房屋遗产过户的流程中需要提交以下材料:
　　1 、工作被继承人死亡证明应当提交;
　　2、(一)财产继承权或者其身份证明;
　　3 、项目可以证明继承人和法定继承人之间关系的家庭登记簿或者其他证明文件;
　　4、继承人的身份证明文件;
　　遗嘱继承公证也需要提交数据:死者遗嘱，遗嘱必须是公证遗嘱，因为其他形式的遗嘱不能考虑其真实性，因此不会被采用。
　　房屋遗产过户的流程中申请人是继承人或遗赠人。
　　处理的申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请表(原件)、身份证明(复印件),房地产所有权证书(原件)、继承和公证文件或公证书将接受遗赠公证书(原件)契税支付证书(原件)。
　　房屋遗产过户的流程四、遗产与法定继承和遗嘱继承有区别。
　　继承房地产的成本
　　费用:包括测绘费，100平方米的费用50美元，公证费200美元，搜索100元。每笔遗产为200元。
　　1 、工作公证费用;
　　公证费用按继承人继承遗产的价值的2%收取，低于200元。
　　2、房地产估价的成本;
　　由于它是对产权的评估，通常比房地产的正常市场价格低20%到30%。因此，在办理鉴定时，必须先申报为办理财产继承方面的鉴定业务。吗?现在世界上很少有公司有遗产评估。因此，确定所选的住房评估公司是否具备进行评估的资格是很重要的。吗?费用:评估费用为物业估价的5‰，但至少收取1000元。
　　3、项目财产继承转让税;
　　因房屋估价0.05%的合同印花税，100元的注册费，5元的权证印花税构成。
　　4、契税：
　　法定继承人继承不动产的，免征契税的，应当按照遗嘱向非法定继承人缴纳1.5%的契税，以继承土地和房屋的所有权。
　　房屋遗产过户的流程中，都是有严格的法律要求的，所以如果你办理有关事宜的话，一定要按照相关的要求来进行，这样既可以保证自己的利益，还不会违反任何的规定，那么这样一来真的是两全其美了，那么你还在等什么，快来详细了解一下吧!