何谓按揭房再贷款,就是已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
很多朋友希望能够建行按揭房再贷款10万,而建行按揭房再贷款具体流程是什么呢?如何办理?今天楼盘网小编特意为您汇总下,希望对您有帮助。
一、建行按揭房再贷款申请条件:
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
二、建行按揭房再贷款申请资料:
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:
1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
2、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
三、建行按揭房再贷款办理流程:
1.客户提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款
四、建行按揭房再贷款额度是多少?
最高额抵押贷款正在北京等地试点,试点成功后即可能在渝全面铺开。从试点期的操作办法看,个人办理最高额抵押贷款,其额度可随房屋增值而提高;已归还的按揭款,也可重新取出来使用。以一套价值30万元的住房为例,按最高抵押率70%计算,可向银行申请贷款21万元,如房屋升值到40万元,银行会根据房价和贷款人的偿付能力,考虑将贷款额度提高到28万元。按建行说法,贷款者享受最高额抵押贷款后,该行会定期对房屋进行评估,若出现房价下跌等风险,会要求借款人追加担保或提前还贷。
借助按揭房再贷款不仅可以缓冲经济压力,还有可能帮助您创业致富哦!希望大家好好学习和借鉴下!
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