期房交房注意事项-小产权房网

对于一些工薪阶层来说，买一套只属于自己的住房是非常不容易的，因此，在交房的过程中我们应该要留心期房交房注意事项。那么期房交房注意事项有哪些呢?我们又应该要怎样去检验房屋是不是存在一定的隐患和质量问题呢?接下来就让我们来看一看期房交房注意事项的相关的内容。

期房交房注意事项有哪些

期房交房注意事项有哪些呢?第一点，房产的开发商必须要取得《建筑工程竣工备案表》，

这也是国家强制要求的表格。像我国的合同法、建筑法还有相关的城市房地产管理法都规定了建筑工程竣工经验收合格以后，才可以交付进行使用。期房交房注意事项还有这些，如果是未经验收或者是验收不合格的标志，一般是取决于是否取得建筑工程的竣工表。不管是购房者还是相关的开发商都应该要在买房合同中约定相关的事宜。《建筑工程竣工备案表》就可以作为交房的条件，开发商在交房的时候要提供相关的材料。期房交房注意事项还有哪些呢?第二点就是必须有“质量保证书"还有"使用说明书"，这也是建设部要求的，现在的交房开发商都应该要提供。期房交房注意事项还有哪些呢?第三点，开发商应该要取得国家认可的实测数据，开发商如果已经取得了国家认可的专业测绘单位积的实测数据，那么还应该要看一看是否与购房合同中约定的有出入，这样就可以尽早获得解决。期房交房注意事项还有哪些呢?业主还应该要检查期房是不是存在一定的安全隐患。

期房交房如何检查

期房交房如何检查相关的内容呢?首先，接到相关的入住通知以后，应该要判断开发商是不是如期交房，如果说逾期交房的话，那么应该要提出相关的处理意见，同时还应该要根据开发商的答复决定是不是前往收房，还要按照通知上约定的时间前往收房。期房交房如何检查还有哪些相关的内容呢?收房的时候，还应该要先检查开发商所提供的文件是不是符合上述的要求，然后一定要对接收的房屋进行实地的验收，与开发商交接的时候，还应该要注意以下的问题。期房交房如何检查还有哪些相关的内容呢?相关的人员还应该要检查入住的房屋是不是符合自己所购买的房屋，就像相关的购房合同、附件还有一些补充协议不符的话,那么在入住前要向开发商提出，如果不符合的话，就应该要进行更换。期房交房如何检查呢?业主还应该要判断面积有无发生误差还有误差比是否超过3%，应该要在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是不是要退房等等。期房交房如何检查还有哪些相关的内容呢?业主还应该要对房屋的质量进行检查，如果发现结构上的问题的话，那么应该要和开发商提出相关的协议，同时还需要向政府的有关部门反映。如果说发现非结构性问题的话，还应该要和开发商交接时如实的做好双方签字的书面记录，还应该要要求开发商承诺在一定的期限内进行维修。期房交房如何检查的内容就是这些，希望可以帮助到大家。