期房是什么意思-小产权房网

小编相信大家都听说过，人们习惯上把在建的、没有建好的、不能交房的房子称为期房。即指开发商从获得产品房预售合格证，至获得房地产权证(大产证)止，在这一期间的产品房称为期房，消费者在这一阶段购买产品房时应签预售合同。期房是什么意思？下文中小编将详细来讲一讲。

期房是什么意思
　　期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当时房地产开发商遍及选用的一种房子出售方法。购买期房也就是购房者购买尚处于修建之中的房地产项目。期房指房地产开发商从获得产品房预售合格证进行至获得房地产权证大产证停止，所出售的产品房。习惯上把在建的、没有完结、不能交给运用的房子称为期房。
　　一般状况下，期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而购房消费的进程和成果要依赖于购房合同约好的权力职责的实行，而购房合同的实行，不仅受开发商自身运营的影响，还遭到许多客观因素的制约。期房制度因为有各种利害，现在在我国有取消的趋势。
　　消费者在购买期房时应签产品房预售合同。从工程的视点来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初规划计划往后一向到工程施工完结主体修建之前，都归于期房。一般状况下，期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而购房消费的进程和成果要依赖于购房合同约好的权力职责的实行，而购房合同的实行，不仅受开发商自身运营的影响，还遭到许多客观因素的制约。
　　期房和现房有什么差异
　　期房和现房的差异一：期房优缺陷
　　期房长处在于，价格较现房更为实惠，能够提早选择自己中意的房源，且施工期间能够随时检查工程质量；期房缺陷在于先交款后交房存在危险，开发商若呈现资金问题，则房子可能成为烂尾楼，浪费金钱。
　　期房和现房的差异二：现房优缺陷
　　现房长处在于建成的房子质量、小区环境和配套设备一望而知，产权清楚，能够一手交钱一手交货，不必等候很长期限，且地段一般处在市中心，交通便当，经营报答周期短；现房缺陷是价格稍贵。
　　期房和现房的差异三：期房和现房区别
　　对比了期房和现房优缺陷之后，我们在购买时终究该怎样选择？这要看你买房的意图了。如果你是要租借，建议购买现房，只需求付出首付后将房子租借，就能够很快将钱赚回来，以房养房。如果经济有限，亦或买期房，每平米期房价格要低于现房600元左右。
　　经过小编这样一番剖析，关于期房是什么意思的概念想必我们也愈加清楚了一些，至于期房和现房哪个好，购买选择哪个，就要针对不同状况详细剖析了，不能混为一谈。