生活中人们有时候会由于一些原因而抵押各种资产而获取资金链,最常见的情况就是抵押房子,这也成为现在获取资金的一种最为有效的手段,而国家的一些相关规定和机构对此也做出来比较详细的解释,那么接下来我们一起来看一看银行房产抵押贷款利率2017最新政策。
银行房产抵押贷款利率?
据了解,银行房产抵押贷款利率2017年不同的银行执行的贷款利率是不一样的,但是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠,而如果借款人个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。而银行房产抵押贷款利率2017年的贷款周期,往往并没有固定的指标。510年,乃至3050年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,银行就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。
而目前,银行房产抵押贷款利率2017年央行最新的商业贷款基准利率为:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但是银行房产抵押贷款利率2017年也有这种情况存在,例如用房子抵押贷款一年的,基准利率为6.56%左右。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率2017年一般为基准利率+上浮比例。
借款人在选择银行办理贷款时,可以多挑选几家银行,然后通过货比三家的方式,可以优先选择利率比较低的银行办理贷款,这样可以节省不少贷款成本。
房产抵押贷款能贷多久?
房产抵押贷款能贷多久呢?如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
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