二手房房产证办理流程-小产权房网

二手房房产证办理流程有哪些相关的内容呢？买房的过程中，最重要的一个环节就是要拿到房产证，尤其是在二手房的买卖上，更是要注意相关的“过户”的问题。关于二手房房产证办理流程的问题，小编也整理了相关的内容。接下来就让我们来看一看二手房房产证办理流程的相关内容。

二手房房产证办理流程
　　二手房房产证办理流程有哪些相关的内容呢？买卖双方在进行房产交易以后的一个月内，就应该要持房屋买卖合同还有其他的证件到房地产交易所办理好相关的买卖过户登记手续。同时还应该要去办理登记需要携带身份证、户口本还有《商品房销售合同》等相关的证件和资料。二手房房产证办理流程还有哪些内容呢？买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知以后，还应该要携带好身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税还有印花税以后，就可以办理好过户手续了。二手房房产证办理流程还有哪些内容呢？交易所会还会给买方发放房产的卖契，原则上，房产证还是需要买卖双方共同办理的。买卖双方或者是一方，如果因故不能办理买卖过户手续还有产权登记的话，那么就可以出具委托书委托代理人代为办理相关的手续。二手房房产证办理流程还有哪些内容呢？办理完买卖过户的手续以后，买方还应该要持房地产交易所发给的房产卖契，这样就可以在三个月内到房屋所在地的市或者是区的房屋土地管理局进行登记申请。办理申请还需要相关的证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋的所有权证、《商品房购销合同》还有商品房销售发票存根复印件、身份证的复印件、《房屋所有权转移登记表》以及相关的《墙界表》、《面积计算表》等等。二手房房产证办理流程还有哪些相关的内容呢？经过房地产管理部门审查验证以后，买方还可以领取相关的房地产权证。相关的人员还可以委托开发商或者是代理公司办理适用的条件，这样就可以节省自己的时间还有精力，相关的人员还可以选择委托开发商或者是代理公司办理房产证。
　　二手房房产证办理流程注意事项
　　二手房房产证办理流程注意事项又有哪些呢？一般来说，在使用银行的按揭贷款的情况下，部分的银行还会在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助把房产证进行收押”的约定，这样子的话，相关的人员就只能委托开发商或者是相关的代理公司办理好房产证了。二手房房产证办理流程注意事项还有哪些呢？一般来讲，从申请二手房的产权更名日起，到拿到房产证，大概是需要2025个工作日，双休还有法定假日可以除外。一般来说，买卖双方还可以携带相关的手续到该房屋所在地的房管所递交相关的申请，三天左右就可以受理后，这样的话，就会有房管员打电话来核实相关的情况，约买卖双方到该房屋进行测评工作。二手房房产证办理流程注意事项还有哪些呢？相关的人员还应该要根据房管员给的房屋评估价格来确定相关费用的收取金额。就像契税，也就是更名费，一般是房管员按的评估额的1%1.5%进行收取的。二手房房产证办理流程注意事项的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。