住房公积金贷款买房首付付百分多少-小产权房网

生活中，相信许多人在自己的单位里都有缴纳住房公积金，而公积金是我们购买房子的一个重要险种，我们一定不要将其忽视，而且要合理的应用好，我们都知道它是可以贷款买房的，但是当我们利用住房公积金贷款买房首付付多少呢?许多人不是很了解，接下来我们一起来学习一下!

一、在我们说住房公积金贷款买房首付付多少之前，首先要了解一下申请住房公积金贷款的条件:
　　①申请人必须具备合法的有效身份;②申请人必须具有完全的民事行为能力;③申请人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;④需要购买、建造、翻建、大修自住住房的职工;⑤申请人还需具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;⑥申请人还必须提供委托人认可的担保;⑦申请人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
　　二、当要买房的时候，住房公积金贷款买房首付付多少?
　　首先我们就会想到住房公积金的提取和贷款。但是当资金不足，支付首付存在一定困难的时候，我们的住房公积金是否能够作为购买商品房的首付款呢?据了解，用公积金来做首付是能够实现的。购房者在提供相关材料并且申请成功后，账户内的公积金是能够直接转入到开发商的账户。
　　虽然方法可行，但是操作却并不是十分容易，需要以下几个步骤。
　　1、购房者需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》。
　　2、购房者还需要和银行签署一份《银行支付协议书》，但申请银行的协议书会比较困难。
　　3、购房者需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》，一般来说，只有在支付过首付款以后才能够取得这份购房合同，因此在这个过程中则需要购房者和开发商进行相互的协商。在采取一定的办法签署购房合同后，再将公积金账户的金额转入到开发商的账户。
　　但是在这里要注意一下，虽说通过这些步骤是可以完成的，但这不过目前只限于一些大的城市。而对于其他城市来说，住房公积金是不可以作为首付的。还是需要自己支付首付。
　　三、下面我们来了解一下普遍住房公积金贷款买房首付比率：
　　1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成;
　　2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成;
　　3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
　　上面就是关于住房公积金贷款买房首付付多少的一些有关内容，希望大家可以仔细的了解一下，利用住房公积金贷款是我们首选的贷款买房途径，无论是程序上还是个人利益上相对于其他贷款方式来说都是十分合适的，因此多了解一些这方面的内容是百利无一害的!