住房公积金贷款买房首付付多少-小产权房网

最近朋友由于孩子上学的原因，需要购买学区房，在多方咨询之后看上了一套房子，但是在签订合同的时候产生的这样的疑问，住房公积金贷款买房首付付多少呢?这是首付是我们自己相付多少就付多少还是有国家的相关规定呢，让我们来听听专家怎么说吧。

住房公积金贷款买房首付付多少，让我们先来了解一下什么是住房公积金贷款。住房公积金贷款是住房公积金委托贷款支付的政策，在连续正常购买基金支付超过6个月，在业主和购房者购买建设自用住房(含二手住房)，以其所拥有的产权住房为抵押物，与法人有能力提供安全保障适用于贷款资金管理。
　　住房公积金贷款买房首付付多少是不一样的，第一套住房贷款为职工的第一套住房贷款，首付比例不低于20%，贷款金额不高于购房总价80%。第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。住房公积金贷款同期利率为首次贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首期付款比例不得低于60%，即贷款金额不得超过购房价格的40%。三套以上住房贷款借款人，申请人所购住房属于第三套以上，不得用于公积金贷款。
　　住房公积金贷款买房首付付多少，国家还专门发文2015年3月30日，中国央行、住建部及银监会今天联合发布通知称,公积金贷款购买首套房低首付比例降至20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,低首付款比例为30%。贷款未结清的居民家庭,低首付款比例调整为不低于40%。这项政策落地到各省市表现为纷纷取消“90平米”的限制，降低首付比例。即首套普通自住住房低首付款比例由原来“90平米以上30%、90平米以下20%”统一调整为20%。例如，天津原有政策要求首套房贷90平方米以上30%套，按揭首期付款50%套。调整后，职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)公积金贷款购买第一套住房的使用，应不少于20%的首付款的住房价格购买;具有购买住房的二等条件购买，购买住房支付不低于30%的首付款价格。
　　可见住房公积金贷款买房首付付多少并不是一成不变的，根据贷款人的信誉，额度以及贷款金额，还有是不是第一套房子等都有关系，第一套房子首付对最低的，在有的地区还和购买房子的面积有关，具体的要到当地具体咨询。