什么叫首套房-小产权房网

什么叫首套房呢?这是很多人关心的问题。如今，我们国家的房屋价格越来越高了，一套房动辄都要一两百万，如果说由基数的大来判定房产是不是首套房的话，那么在买房的时候，对于贷款来说也是一笔不小的金额上的浮动，大多的银行对于首套房还有非首套房贷款的利率都是有一定的比例分别的。关于什么叫首套房的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看什么叫首套房的相关的内容。

首套房

什么叫首套房

什么是首套房呢?正常情况下，首套房就是指购买仅仅拥有一套住房，同时还需要以国家对首套房的的认定的标准来确定。中国人民银行也规定了，我国的城市居民购买第的一套住房享都是可以享受按揭贷款利率优惠还有低首付比率等相关的优惠政策。什么叫首套房还有哪些内容呢?所谓的“首套房”一定要同时满足三个重要的条件：买房人一定要年满18周岁;买的房子如果是90平方米或者是以下的普通住房;同时，购房人的名下要没有单独或者是与他人共同购买的住房。不过，如果说与父母一起购买的，还有一些按照房改政策购买的，最后一种是通过继承遗产或者是拆迁安置获得的住房都是要除外的。什么叫首套房还有哪些相关的内容呢?中国人民银行也正式发布相关的通知，明确中对于一些已经拥有1套住房的，同时还有已结清相应购房贷款的家庭，如果说再次申请贷款购买普通商品住房的时候，一定要执行首套房的贷款政策。什么叫首套房还有哪些相关的内容呢?如果说想要按照购买“首套房”享受各种的税费，还有相关的减免和贷款优惠的话，那么必须要由购房人本人提出相关的申请。什么叫首套房还有哪些相关的内容呢?相关的人员还可以凭购房合同还有身份证件，随后可以到所购房屋所在地的区县房地产交易提交相关的申请。交易一般要自受理之日起，到7个工作日出具首次的购房证明。

如何认定首套房

什么叫首套房呢?又如何认定首套房呢?如果说贷款买过一套房，如果说商业贷款已结清的话，再贷款买房就算是首套住房。什么叫首套房呢?如何认定首套房呢?如果说是贷款买过一套房的话，后来卖掉的话，还要通过房屋登记系统查询不到房产，但是如果说在银行征信系统里能查到贷款记录的话，再贷款买房的话就算是首套住房。什么叫首套房，又该如何认定呢?如果是全款买过一套房的话，贷款买房也算是首套。如果说个人名下也有两套房的商业贷款记录，同时全都已还清也出售的话，同时能够提供两套住房出售的证明，那么这种情况下再贷款的时候，也算是首套住房。什么叫首套房，又该如何认定呢?如果说是夫妻两人，一方在婚前买房使用商业贷款，另一方婚在前购房用的是公积金贷款的话，婚后，两人如果说想要以夫妻名义共同贷款。如果说贷款已经还清的话，银行业金融机构也是可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体的因素灵活把握贷款利率和首付比例。什么叫首套房，又该如何认定呢?夫妻两人，如果说一方婚前有房但是无贷款记录的，另一方在婚前有贷款记录但是名下无房产的，婚后如果说买房申请贷款，这也算首套。什么叫首套房的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。