70年产权到期怎么办-小产权房网

现在买房子的人都很关心产权，70年产权指房子修建产权的归属年限，70年产权是指70年内拥有者对产业的占有、运用、收益处置权。那么，70年产权到期怎么办?大家来看看小编下面的内容吧。

70年产权的含义是什么

产权是物权的一种，房子产权指房产拥有者按照国家法令规则拥有的权力。在我国法令规则中，“土地地产权”’与“房子产权”是两个不同的概念，土地地产权出让的较高年限是：寓居用地70年，70年土地运用期满后，土地收归国有，地上修建物仍然归于业主拥有，就是70年产权。如果再次请求土地地产权，则应该依据其时的地价水平，补缴土地出让金。

我国现行的法令规则了建造用地地产权的期限，运用年限是依据不同的土地性质来决议，依据《中华人民共和国乡镇国有土地地产权出让和转让暂行条例》第十二行规则：土地地产权出让较高年限按下列用处断定：(一)寓居用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文明、清洁、体育用地50年;(四)商业、旅行、文娱用地40年;(五)归纳或许其他用地50年。

70年产权的实际应用范围

(1)占有：是产权人对其房子实际上的控制权;占有权是房子拥有权的基础内容，没有占有，就谈不上拥有权。可是占有并非就是拥有，因为占有分拥有人占有和非拥有人占有、合法占有和非法占有。

(2)运用：是产权人按照房产的功能，效果对房子加以运用的权力;地产权的行使有必要契合下列条件：无损于房子的本质。按照房子的天然功能、经济功能和规则的土地用处运用。恪守法令和公共道德，不危害公共利益和别人的合法权益。

(3)收益：产权人收取房产所发生的利益的权力;如将房子租借获得租金、用房子作为合伙入股获得红利等。

(4)处置：是产权人在实际上或法令上对房产进行处置的权力。如依法对自己拥有的房地产出售、租借、典当、典当、赠与、撤除等。处置权是房子产权的中心，是房子产权最基础的权力。处置权一般只能由房子产权人行使(法令上有特别规则的在外)。

70年产权到期怎么办

《物权法》第1百四十九条规则：住所建造用地地产权期限间届满的，主动续期。非住所建造用地地产权期间届满后的续期，按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好;没有约好或许约好不清晰的，按照法令、行政法规的规则处理。

1、土地运用者向土地处理部分提交续期请求书，除依据社会公共利益需求回收的，应当予以同意。获得同意续期的，从头签定土地有偿运用合同，付出土地有偿运用费。这样，你的房产拥有权便得以连续。当然，变成危房强制撤除的在外。

2、土地运用者未请求续期的，土地地产权和地上房产由国家无偿回收。房子拥有权也就天然消失。

3、土地运用者提出续期请求，依据法令规则没有同意续期的(即依据社会公共利益需求回收的)，土地地产权国家无偿回收，但关于地上房产，依据回收时的剩余价值给予相应补偿。

《城市房地产处理》中的第2十一条规则：土地地产权出让合同约好年限届满，如土地运用者需求继续运用，应当至迟与届满前一年请求续期。除依据社会公众利益回收该土地，应当予以同意。续期的应当从头签定土地地产权出让合同，按照规则付出土地地产权出让金。

总而言之，关于70年产权到期怎么办，到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，仅仅要补交土地税。