房产备案登记流程是怎样的

买过房子的人都清楚,房子销售签定合同往后是需去有关机构进行存案的,那房产备案登记流程是怎样的,存案需什么材料?接下来由小编为我们收集了一些关于这方面的常识,欢迎阅览!

房产备案登记流程是怎样的

一、交定金签定“认购书”,到签正式《商业房销售合同》之间,一般会有5天到7天的期限,在这段期限,购房者无妨登录房产处理局大众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有约束出售等状况。一同,在大众信息网上,还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。

二、承认单位产权清楚后,与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。一些发展商在进行网上签定合同前,会先将合同范本给购房者承认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下,运用证书进入存案系统,点击销售单位,即会主动生成相应的合同模板。此刻,购房者必定要细心检查合同内容,一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等,并应对违约责任有清楚的阐明。

三、两边承认合同条款无需修正,即进行保存合同。在这一进程时,购房者设置购房口令。合同签定保存后,可进行打印。

四、提交存案,并打印《商业房存案注册证明书》,两边签字。

房产备案登记流程是怎样的

房产备案登记要注意什么

《商业房销售合同》是处理房产证不可或缺的材料,而在全国各地的房产争执中,有不少是因为合同约好不清楚所造成的。能够说除了房产证,《商业房销售合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。

“现已获得预售证的房子才会将信息在大众信息网上发布,方可进行网上签约存案。”房产处理局相关工作人员向小编介绍说,完结网上合同存案最大的优势是使房产信息通明化,市民能够通过房产处理局大众信息网,清楚地了解楼盘单位的各方面信息。

据介绍,在完结网上合同存案前,商业房退房问题。的房地产销售中,合同首要是人工存案。因为发展商不会签定一份合同就立刻送往房管机构存案,因此合同存案期限往往滞后于合同的实在签定期限,购房者无法及时了解购买楼盘的相关状况。另一方面,如果发展商将现已典当或被查封的楼幢进行出售,不知情的购房者也可能因不了解状况而购买到问题楼盘。

网上存案系统上线后,在商业房建档时,包含楼盘总的套数,可出售套数,出售单位的户型、面积、状况,以及楼盘的查封、典当状况均会及时发布。而销售两边在对合同内容承认无误、点击保存后,房子出售状况会立刻反应到网上存案系统,主动将可售状况修正为已售状况,然后能有用根绝发展商一房多卖的状况,保证了购房者的利益。

此外,市民在后期还能够便利地了解自己所购单位的各项信息,包含该单位的确权状况等。在请求处理房产证时,网上存案单位材料清楚,也会使办证进程更快捷。

上面小编为大家解说了房产备案登记流程是怎样的,大家办理房产备案登记可按流程进行办理了。

房产备案登记流程是怎样的

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