二手房按揭服务费是多少-小产权房网

大家在进行二手房按揭事项时，总会要交纳一些费用，比如说二手房按揭服务费是多少?就有很多人不清楚，那么二手房按揭服务费是多少?大家可以从下面文章中知道了。

二手房按揭服务费是多少

二手房按揭要注意哪些问题

一、办按揭要挑选好借贷银行。对借贷人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就能够自行挑选借贷银行。按揭银行的工作种类越多越细，您将取得灵活多样的个人金融工作，以及工作与产品组合。站在市民的视点考虑，无疑市民具有越多的挑选权越好。

二、要选定最适宜自己的还款办法。现在根本上有两种个人住所借贷环款办法：一种是等额还款办法，另一种是等额本金还款办法。等额还款办法的长处在于，借贷人能够精确把握每月的还款额，有方案地组织家庭的出入。而等额本金还款办法较适宜于还款水平较强、并期望在还款初期归还较大款项以次削减利息支出的个人。

三、向银行供给材料要实在。请求个人住所商业性借贷，银行一般要求借贷人供给经济收入证明，关于个人来说，应供给实在的个人作业、职务和近期经济收入状况证明。由于如果你的收入没有到达必定的水平，而你没有满足的水平还贷，却夸张自己的收入水平，很有可能在还款初期出现违约，而且经银行查询证明你供给虚伪证明，就会使银行对你的信赖度大大下降，然后影响到自己的借贷请求。

二手房按揭服务费是多少

若二手房处理银行按揭，则需求交纳：(1)银行按揭典当公证费。典当公证费是借贷额的 1 ‰，未达200元的按 200 元征收。(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。(3)商品房案值评价费为总房价的 3 ‰至5 ‰。

二手房若是正常过户的话，按相关规则则需求交纳以下费用：(1)营业税：税率5.55%，由卖方交纳，一同规则：若是转让出售购买时刻未达2年的非一般住所，需依照全额征收营业税;若是转让出售购买时刻超越2年的非一般住所亦或转让出售购买时刻未达2年的一般住所，需依照两次销售差价征收营业税;若是转让出售购买时刻超越2年的一般住所，则免征营业税;如果所售房产对错住所类如商铺、写字间或厂房等，则不证明是否过2年都需求全额征收营业税;(2)个人所得税：税率销售总额1%或两次销售差的20%，由卖方交纳。征收有两个条件：家庭仅有住所以及购买时刻超越5年。如果两个条件一同满意能够免交个人所得税;任何一个条件不满意都有必要交纳个人所得税;别的如果所售房产对错住所类房产则不论什么状况都要交纳个人所得税。

二手房按揭的其它费用

(1)印花税：税率1%，销售两边参半，不过至今国家暂免征收。

(2)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方交纳，一同规则若买方是初次购买面积未达90平的一般住所交纳销售总额的1%;若买方初次购买面积超越90平(包含90平)的一般住所则交纳销售总额的1.5%;若买方购买的房产对错一般住所亦或对错住所则交纳销售总额的3%。

(3)测绘费:1.36元/平米，总额等于1.36元/平米*实践测绘面积; 一般说来房改房都是需求测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需求测绘的。

(4)二手房销售手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米。

(5)注册费：工本费80元，共有权证:20元。

知道了二手房按揭服务费是多少，大家就会在进行二手房按揭的过程中，交钱就会交得明明白白啦。