深圳小产权房应区别对待 逐步合法化 消除隐患

稍微了解深圳房地产的人都应该知道,深圳有一种特殊类型的房地产,那就是人们口中的小产权房。深圳小产权房种类繁多,数量巨大。目前,深圳小产权房的建筑面积约占深圳总建筑面积的49%。解决这么多小产权房,让城市走向高品质的居住环境,是非常困难的。如果把小产权房不分类别全部合法化,对商品房影响很大,对社会经济也有影响。如果你想想别人用这么多钱买的商品房,但小产权比例还不到商品房的1/6到1/3,谁会接受?再次,如果这么多小产权人突然变得这么有钱,会不会对经济市场产生一定的影响?因此,要使大量小产权房合法化,必须有先后顺序和区分

因此,我们可以参考以下楼盘来对待小产权房,解决小产权房给城市发展带来的障碍:第一,深圳目前小产权房中一些品质较好的房子,可以转为商品房、限价房、经济适用房、共有产权房,根据房屋设施、品质、年限、土地性质等情况,返还土地出让金和税费。那么城市里的那些单户村,以后可以通过城市逐步拆迁和旧改来解决。目前,深圳有很多旧城区改造,城中村的很多农村房屋被拆除,漂亮的商品房建成。最后,城中村还有一些农村房屋。他们自己的规划比较好,楼间距和质量都还可以。它们可以由政府改造和翻新,以创造一个美丽的社区,并继续得到保护。这将不再影响市容,节省人力、物力和财产。

深圳违法建筑总量达37.94万栋,建筑面积4.05亿平方米,占深圳总建筑面积的49.27%,占深圳住房率的一半以上。按这个面积比,深圳目前可能有2000万人口,所以深圳至少有1000万人住小产权房。而且,深圳的小产权房买卖市场非常巨大。虽然没有新房,但每年都有大量小产权房被翻新,收购后转售。虽然这样的买卖是违法的,但他可以留住想在深圳发展的人。毕竟,有房子对一个人来说有很大的机会留下来。

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