上海二手房交易的房产税有什么规定-小产权房网

很多人都在上海工作和生活，但是上海的房价很高，很多人把目光投向了二手房，那么2017年上海二手房交易的房产税有什么规定呢？接下来小编会为大家来说一下。

上海二手房交易有哪些税费

上海二手房交易有哪些税费

详细收费规范和收取目标如下： 1、契税。付出方：买方。征收规范：一般住所，家庭仅有住所且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。详细要求如下表：

2、增值税。付出方：卖方。征收规范：营改增于2017年5月1日起全面施行，但二手房销售营改增详细施行时刻没有断定。过往缴税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率保持5%不变，实践税收担负降为4.76%。

3、个人所得税。付出方：卖方。房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭仅有住所的免征个人所得税，不然征收相关费用。

4、资本印花税。付出方：买方。一般为5元/本。

5、产权变更注册费。付出方：买方。是处理产权证的费用，为80元/套。以上费用份额仅供参考，实践房产销售中，大都税费由买方承当，但二手房销售税费销售两边亦能够洽谈决议。

上海二手房交易的房产税有什么规定

增值税一般缴税人资格注册、个人所得税缴税清单开具、个人住所房产税完税证明打印等13个办税事项可在全市27个办税工作厅通办，包含梁浦、徐汇、长宁、静安等区的税务分局。

缴税人可经过网上办税工作厅挑选网上办税工作厅通办亦或实体办税工作厅通办，详细操作流程如下：1、网上办税工作厅通办。缴税人登陆网上办税工作厅，选取所要处理的事项，依照提示完结相应操作后，即可等候获取成果。

2、实体办税工作厅通办。实体办税工作厅通办施行预定注册处理制。缴税人登陆网上办税工作厅，在通办预定中挑选预定分局，承认可预定时段，完结预定取号，依照预定时刻前往预定分局的相关办税工作厅处理。

个人住所房产税完税证明打印，缴税人在交纳的税款入库后，至本市任一通办的办税工作场所(也可至各征管分局驻房地产工作中心税务所)，凭相关材料处理。个人住所房产税缴税清单开具，限个人住所房产税缴税人在个人网上办税运用渠道请求并下载、打印个人住所房产税缴税清单。个人所得税缴税清单开具，可直接到各分局办税工作厅处理。

如果你在上海工作，想在上海买房，就可以了解上海二手房交易的房产税有什么规定，这样买房时就会更加的便利了。