成都买房条件有哪些最新的规定-小产权房网

成都买房条件有哪些最新的规定是很多人关心的问题。最近几年，成都的房价也越来越高了，贷款买房是很多人的选择。同时，还有越来越多的外地人也选择在成都购买房产，那么，在成都买房需要满足什么条件呢?关于成都买房条件有哪些最新的规定，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

成都买房条件有哪些最新的规定

成都买房条件有哪些最新的规定

按照最新的政策，成都买房条件有哪些最新的规定呢?第一项就死买房贷款的问题：外地人如果说想在成都按揭买房，如果说父母是外地的户口，同时本人也已经在成都定居，并且和老公也是一人有一套小户型的，现在打算买个新的住房的。但是会以购房者的夫妻的名字买房，那么也就算是第三套住房了，一定要全额支付相关的房款。所以，购房者如果说想以父母的名字买房子来申请按揭的话，还是比较困难的。在成都买房的条件一般有这些，首先就是成都的本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，那么就可以再购买第2套住房(含有新建的商品住房以及二手住房)，也是需要暂停购买第3套住房的。其次，如果说是外地户籍的居民家庭在成都市主城区无住房的，那么也是可以凭该市一年以上的纳税证明或者是社会保险的缴纳证明，那么在该市主城区购套住房，也是可以暂停购买第2套住房的。再接着，如果说不能提供本市的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的外地的户籍居民家庭，也是需要暂停在成都市主城区来购买住房的。最后，针对相关的限购政策，购房者的夫妻都是不具备购买第三套房的资格的，并且，购房者的父母也是不能提供本市纳税的证明或者是社会保险的缴纳证明，也是不具备买房资格的，因此，如果说买不到房的话，也就不存在贷款方面的问题了。外地人购房，公积金贷款一般是不可以的。但是，只要相关的购房者的个人信用记录没有问题，同时也能够提供相关的抵押物，一般就是国有产权的房产，也就可以向银行申请抵押贷款。流程一般是3个工作日内的银行委托的评估公司对于房产做出相关的评估，7个工作日内，银行的初审也就结束了，同时，如果说是15个工作日内的话，银行也会终审结束放款。但是，个人去做的话，一般是不太可能做到15个工作日放款的，原因也是多种多样的，大多也是因为流程不懂造成的资料不匹配的问题。

成都买房条件需要注意什么

如果说在在成都贷款买房，一般的评估价格还会比实际的买价格要低，评估价格中，一般还需要3成的首付款，现在也可以调整到25%，但是不见得银行都可以执行，也就是说，保险估计也要达到7成，这样就可以贷款了。如果说购房者要是有自己的公司,那么还需要带上3个月的税务票,同时还需要带上营业执照的正本、身份证、户口本或者是结婚证，这样就可以了。如果是一般的贷款的话,那么还需要单位出具相关的收入证明，夫妻双方的户口本，结婚证，身份证，也就可以完成贷款了。成都买房条件有哪些最新的规定的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。