审批农村房屋占地面积相关政策-小产权房网

审批农村房屋占地面积相关政策有哪些呢?一般来说，在我们买房的时候，房产证上表示的面积就是房屋的建筑面积，但是我们真正利用到的面积却是房屋的使用面积。那么，房屋的使用面积包括哪些内容呢?关于审批农村房屋的占地面积又有哪些内容呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

审批农村房屋占地面积相关政策

审批农村房屋占地面积相关政策有哪些呢?房屋的使用面积一般是指住宅中的以户(套)为单位的分户(套)门内全部的可以供使用的空间的水平投影面积，其中也可以包括日常生活起居的使用的卧室、起居室还有客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯以及壁橱、阳台、地下室、夹层还有阁楼等相关的面积。一般来说，房套内的建筑面积也是由套内使用面积、套内墙体的面积、套内阳台建筑面积三部分组成的，也就是房屋的使用面积为房子套内建筑面积的一个重要的部分。

审批农村房屋占地面积相关政策

房子的使用面积的计算也要符合以下的原则。房屋的使用面积也可以包括卧室、起居室、厅还有过道、厨房、卫生间和假层、厕所以及储藏室、壁柜等相关的分户门内面积总和。跃层住宅中的房内的楼梯也可以按自然层楼的面积总和计入相关的使用面积;一般不包含在结构面积内的烟囱还有通气道等面积。套内墙体面积的计算也是非常关键的，新建地住宅各套内使用空间周围的维护或者是承重墙体，一般是有公用墙还有非公用墙两种。套内的墙体面积也是套内的使用空间周围的维护或者是承重墙体以及其他承重支撑体所占的面积，其中的各套之间的分隔墙还有套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，都是按照水平的投影面积的一半计入套内墙体的面积。

审批农村房屋占地面积如何计算

审批农村房屋占地面积如何计算有哪些相关的内容呢?正常情况下，套内的自由墙体都可以按水平投影面积全部都计入套内的墙体面积。阳台建筑面积的计算也是非常关键的，原设计的封闭式阳台也要按其外围水平投影面积计算相关的建筑面积。挑阳台(底阳台)也要按其底板水平的投影面积的一半计算建筑的面积。凹阳台的话，一般要按其净面积(含墙体面积)的一半计算建筑的面积;如果说是半挑半凹阳台，那么要挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进的部分一般要按其净面积的一半来计算建筑面积。审批农村房屋占地面积相关政策和城市也是不同的，一般会有一定的地域性的特点。公式一般就是：套内的建筑面积=套内的使用面积+套内的墙体面积+阳台的建筑面积。审批农村房屋占地面积如何计算的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。