2019二手房房产税如何征收-小产权房网

对于大多数人来说，买房是大事，2017二手房房产税如何征收?二手房过户又会有哪些费用?这是一个不容易忽视的问题，接下小编为您收集相关常识，欢迎阅览。

2017二手房要交哪些税

1、契税(买方付出)。根据国家要求，房产销售要向国家交纳契税，无论是产品房仍是存量房的销售都要交纳的。住所类房产规范按房款总价的1%3%交纳契税，详细的份额需根据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因从来断定;非住所类房产按计税参考价的3%交纳。

执行的契税优惠方针的通告要求，对个人购买一般住所，且该住所归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住所的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、经营税(买方付出)。此项经营税由城市保护生产税、教育费附加、当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5.6%。个人购买达到2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税，详细如下：房产证未满2年的，并且面积在140平方以上的需求交纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140平方以下的需求交纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140平方以上的需求交纳房产工作盈余部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140平方以下的免交。

3、个税(买方付出)。核定征收方法：应纳个人所得税=计税价格乘以1%(或1.5%、3%)，我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。

2017二手房交易的其它税费

1、印花税(销售两边各0.05%)。印花税是针对合同亦或具有合同性质的凭据，产权变更书据，经营账簿，权力、答应证照和经财政部断定缴税的其他凭据所收的一类税费。

关于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应缴税额为计税价格乘以0.05%的数值，印花税采纳由缴税人自行交纳完税的方法。对个人出售或购买住所暂免征印花税。二级变更注册只收取买方0.05%的印花税。

2、土地增值税。个人转让非住所类房产的”核定征收方法“由注册中心代征，其他均由缴税人自行到房地产所在地主管税务机关交纳或处理核实手续后由注册中心代征。对个人出售住所暂免征收土地增值税核定征收方法：应纳土地增值税额=计税价格乘以核定征收率。我市土地增值税核定征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。

3、注册费。其收费规范分为住所与非住所。个人住所注册收费规范为每件80元;非住所房产注册收费规范为每件550元。房产注册收费规范中包含《房产权证》资本费和《土地运用权证》资本费。

2017二手房房产税如何征收

1、房地产税费。新建产品房的房产工作手续费依照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产工作手续费折半收取，由买方承担。其他状况的房地产工作手续费依照6元/平方米收取，由销售两边各承担50%。

2、佣钱。成交价乘以3%，销售两边各付一半。

3、贴花：5元/套。

以上就是小编为你介绍的2017二手房房产税如何征收常识，详细的情况需根据国家相关方针进行。