商住楼是什么意思-小产权房网

商住楼是什么意思呢？商住楼一般是指该楼的使用性质为商、住两用的，商住楼一般就是底层（或数层）为商场、商店还有商务，其余的也是住宅的综合性的大楼。商住楼也是不分建设主体，不仅相关的开发商可以建，一些非开发企业、个人也是可以建的，同时也是没有规定必须出售的。关于商住楼是什么意思的内容，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的信息。

商住楼是什么意思

商住楼是什么意思呢？一般来说，等到商住楼交付使用后，一些问题也就逐渐暴露出来，比如小区的安全问题、物业管理费的问题还有小区扰民问题等等。一些业内人士认为，商住这个问题是没有很明确的概念的，在工作当中也是很难操作的，一般来说，在住宅区规划时，也会由于这个问题很难界定。因此，部分的开发商就在房地产开发过程中，也会千方百计想办法，希望可以利用政策的夹缝来找到自己所需要的方面。同时，对于住宅区来说，也是应该有配套的，比如说小学、幼儿园、会所等，但是商住就没这些问题了，完全可以不配，也可以少配一点，同时既可以住，也可以办公。一般来说，市场上商住不明的问题引发的矛盾也变得越来越多，因此，有明确的界定也是大势所趋。另外，购房者的居住水平的要求也都在提高，办公商务的水平也逐渐提高，在住宅里面，租几套房子办公，以前相对于一些小型创业公司或许还是存在市场空间，但是毕竟是少数和阶段性的。同时，对于商住的概念，有的专家认为，现在一切也都是市场的导向，既然你房子好卖的话，那么就表明有需求，也就是说，是需要这样的东西，那么有了需要，也就是允许存在了。但是，一些持不同意见者认为，虽然说商住楼以前甚至到现在市场都非常火，但是住宅本身的属性也是跟办公的属性不是一类的，建设的标准也是不一样的。就像一些防盗、防火还有智能化等问题，因此，也会给商住楼重新编制规范就是市场的要求，这也是对购楼者负责任的举动。但是，定规范是一整套的程序，还是一定的难度，而且也有一个阶段。

商住楼注意事项

商住楼是什么意思呢？注意事项又有哪些呢？一般来说，商住楼的物业管理现实中也是存在一些问题的。法律上也没有明文的禁止说不可以在楼里办公司，但是也是有这种话，过去的一些房屋的管理规定就是不可以擅自改变房屋的性质。商住楼里扰民的问题也是需要注意的。房子的结构安全问题一定要注意，如果说把承重墙拆了，是非常不安全的；有关的成本的分担问题也是非常关键的，一个公司一般是十几个人，一家子顶多四口人，物业管理费交的也是一样的，也是不合理的。相关的人员一定要加强小区的物业管理，对一些进出小区的人员一定要严格控制，私人住宅一定要严禁外人随便出入，如果说物业公司管理到这个层次，那么就算是开了公司，也是很不方便的。另外，对于结构方面的安全问题，拆改程度的问题这是物业公司的日常分内的事情。业主还有业主之间的行为准则也可以用一种公共契约的模式来管理，如果谁违反公约，那么大家就有权起诉他。商住楼是什么意思的内容就是这些，希望可以帮助到大家。