房产证可以贷款吗-小产权房网

房产证可以贷款吗是很多人关心的问题。房产证的抵押贷款一般就是指借款人以自己或者是第三方的房产证作为相关的抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种重要的方式。一般来说，这种贷款的方式由于抵押的物资信高，也是可以很快的在银行获得贷款的授信，而且，贷款的额度也可以由房产的价值变得水涨船高。特别的是，相较于其他的无抵押或者是抵押品贷款的方式，房产证的抵押贷款利率通常也会低得多，获得贷款的成功率也是较高的。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

房产证可以贷款吗
　　按照相关的规定，房产证的抵押贷款就是指借款人可以以所购住房还有其他的具有所有权的财产作为一定的抵押或质押，或者是由第三人为其贷款的提供保证并承担连带责任的贷款方式。它一般也是由住房的买卖合同、住房按揭的协议、住房按揭的贷款合同连接起来的一种三角关系。一般来说，房产证的抵押贷款，实际上也可以指用客户已经有的的，同时可以上市流通的商品的房屋抵押给银行贷款的相关的品种。这也是有区别于二手楼的置业贷款还有一手楼的贷款，在于一些客户已经拥有房产的所有权，但是却不是即将拥有的。同时，抵押的房屋贷款还需要有明确的贷款用途，不可以用于法律法规明令禁止的用途，比如说炒房还有炒股就是不允许的，一般还会要求抵押房屋贷款的用途的专款专用，并且要接受贷款的发放方以及相关的监管机构的监管，如果说发现违规，那么银行也是有权追回贷款的。另外，房产证的房屋贷款客户的信用记录也是非常重要的，一般是反映客户的还款的意愿的历史证据，如果说信用不好的话，即使房产再足值，银行也是不会受理抵押房屋贷款的，也就是说，一分钱也不会借。那么，进行个人房产证的抵押贷款还有所需要具备的条件又有哪些呢？很多人只知道，房产的抵押贷款这么一回事，但是，并不知道怎样可以进行房产证的抵押贷款，以及相关的房产抵押所需要具备的一些重要的条件。那么，贷款人还有所抵押房屋所要具备的条件又有哪些呢？首先，相关的人员要具有完全的民事行为能力的自然人，还要在贷款到期日时的实际年龄，一般是不可以超过65周岁的。其次，如果说有北京市的常住户口，也有固定的住所;还有正当的职业以及稳定的收入来源，都具备按期偿还贷款本息的重要的能力;第三，相关的人员也是愿意并且能够提供贷款人认可的房产作为抵押;第四，房产的共有人认可其有关的借款还有担保行为，并且愿意承担相关的法律责任。
　　房产证贷款的条件有哪些
　　所抵押房产的条件又有哪些呢？房屋的产权一定要明晰，同时还需要符合国家规定的上市交易的条件，这样就可以进入房地产市场进行流通，一般也是没有做任何的其他抵押;房龄一般也是从房屋的竣工日起计算 +贷款的年限不可以超过40年;所抵押的房屋也要未列入当地的城市改造拆迁规划，并且有相关的房产部门还有土地管理部门核发的房产证以及土地证;抵押物的所有人也可以是借款人本人或者是他人。如果是以他人所有的房产做抵押的，那么相关的抵押人必须要出具同意借款人以其房产作为相关的抵押申请贷款的书面承诺，并且要求抵押人及其配偶或者是其他的房产共有权人签字。