房产证上加名字贷款具体内容有哪些-小产权房网

现在的年轻人在结婚的时候，都希望能够在房产证上有自己的名字，房产证上有自己的名字能够给对方安全感，想在房产证上加名是需要去相关部门走一定程序的，大家在去之前一定要先知道这个房子是不是贷款的，如果贷款的，大家就要了解房产证上加名字贷款具体内容有哪些哦！

如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。房产证上加名字及办理费用，
　　1、贷款购房的流程有哪些？
　　（1）、核实房屋
　　买房者应对所选购的房屋有相当的知道，是否能够成功获得贷款机构的支持，能否申办按揭贷款（注：由于许多朋友是经由别人介绍，所以需要自己核实一下），为之后申办贷款铺平道路。
　　（2）、申请贷款买房
　　购房者选购好房屋之后，便能向贷款机构申请贷款，借款者向贷款机构提供相关申办资料，并经过贷款机构的审核与房屋评估，确定是否经由借款者的申请。
　　（3）、签订买房合同
　　贷款机构审核经由借款者的申请之后，借款者持有贷款机构的同意按揭贷款书，房屋开发商便会与借款者签订购房合同。
　　（4）、贷款买房合同签订
　　若借款者符合贷款机构的要求，贷款机构则会与借款者签订贷款合同，一般情形下，贷款机构会要求把所购置的房屋作为抵押物。并到本地房管部门申办抵押登记手续。
　　（5）、设立还款账户
　　买房者在进入贷款买房期，要根据合同按时还款。在还清贷款之后，要准时将解除抵押手续。
　　2、贷款购房需要提交的资料包括哪些方面？
　　（1）、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
　　（2）、购房协议书正本；
　　（3）、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
　　（4）、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
　　（5）、开发商的收款帐号1份；
　　（6）、贷款人的材料：夫妻身份证、户口/外地人为暂住证和居住证；结婚证或离婚证或法院判决单或证明2；收入证明（指定银行格式）；单位营业执照复印件（公章）；信用证：包括资格证明。其他房地产、银行用水、存单；借款人凭年度营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、企业法人财务报表提供的。
　　（7）、如果是外籍人士购房，除上述资料外，还需准备如下资料：
　　A、台湾人
　　大陆往来通行证（台胞证）、户籍本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。
　　B、香港人
　　香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。
　　C、其他国籍
　　护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。
　　通过上述的介绍，相信大家都了解了房产证上加名字贷款具体内容，大家在贷款的时候一定要先知道贷款的利率，不要盲目的贷款，当然，大家在贷款的时候是需要签约合同的，在签合同的时候，一定要小心哦。看看是不是和自己的情况相符合。