农村户口买房优惠-小产权房网

中国的房价越来越高了，很多人都希望在城里买一套房，难道只有城市户口才能买房吗?实际上，农村户口买房也是有很多优惠政策呢?农村的户口在城市里贷款买房，也没有什么特定的条件，一般情况下，和城镇户口贷款进行买房的条件也是一样的。同时，农村户口在城市买房还有相关的优惠政策。一般来说，农民进城以后，如果把农村的宅基地以及耕地归还给集体的，那么国家也是会有一定的补偿的，一般就是35万元这样的标准。接下来就跟着小编来看一看农村户口买房优惠最新政策的内容。

农村户口买房优惠最新政策

很多农民工进城买房以后，以前的地方税务局的规定是这些，一些头次购买90平米以下的住房，是可以免征契税的。同时，国家出台了一些计划，取消了农业户口的意见以后，地税局也很快随之就取消了农民工在购房的时候可以免征契税的这个规定了，也就是说，等到农民进城买房以后，在税收的方面，也是没有相关的政策优惠和补助的。随着城乡的一体化的进程的逐渐加快发展，进城安居的农民也变得越来越多了，那么，贷款买房需要注意哪些细节方面的问题呢?第一，一般会优先考虑公积金贷款。一些缴存了公积金的购房者，如果说是有贷款买房子的打算，那么就应该要优先考虑公积金贷款的问题。因为，此项贷款的利率也是远远低于商业贷款利率的。第二，贷款的额度需要量力而行。借款的额度较好不可以超过房屋价款的50%，一定不要跟风买涨不买降。特别是一些打工的农民朋友，今天是高工资的，但是也不等于明天收入有保障。因此，在申请按揭贷款前，需要正确估计自己的经济承受能力，一定要避免“冲动”消费。第三，一定要结合自身的情况确定好贷款的期限。还有的购房者也认为贷款的期限最好越长越好，但是，如果说贷款期限越长，那么借款人需要支付的利息也就越多，所以，借款人也应该要根据自身的经济情况确定好贷款的期限，这样就可以有一个合理的月供，既能做到节省利息，又不会影响到生活的质量。第四，一定要准确提供通讯的地址。相关的贷款人应该要提供给金融机构的信息准确，这样就可以方便联系，如果说变更住址和手机号，那么一定要将新的联系方式及时告知给银行。不然的话，贷款人一旦接不到贷款银行的有关的通知的话，那么也会造成一些不必要的麻烦。

农村户口买房优惠注意事项

农村户口买房优惠注意事项又有哪些呢?首先，楼盘的背景一定要了解清楚。同时，在办理预售按揭的时候，应该要先了解开发商的实力还有信誉，一定要慎交定金。如果说银行受理购房者按揭，也要审查民事主体的资格、信用的状况、还款的能力等，如果说申请不符合条件的话，就会造成一定的定金损失。同时，贷款买房还需要准备一些手续。因为，银行房贷的审批时间较长，为了可以快速获贷，借款人也可以提前准备好相关的贷款手续，比如说购房的合同、首付款的证明、婚姻的证明、身份的证明、收入的证明等。一般来说，农村户口在城市买房子手续还有步骤是一样的，同时没有什么特殊性质的要求，还有可能会享受一定的优惠政策。