山东土地增值税比例是多少，预缴时间是什么?-小产权房网

大家都知道中国是一个税收大国，很多的地方都是要上缴税收的，每当我们不按时上缴的话，还会收取一下滞纳金，这样是为了能够提醒大家按时交费，购买房子需要上缴的费用有很多。土地增值税就是其中的一种，我们一起看看山东土地增值税比例是多少，预缴时间是什么?

山东土地增值税比例是多少，预缴时间是什么?

山东土地增值税预缴时间是什么

土地增值税预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。

1、土地增值税的纳税人转让房地产的7天内签订合同后，到房地产到当地税务机关向税务机关纳税申报，并提交房屋及建筑物产权、土地出让合同的土地使用权证书，房地产销售、房地产评估报告和房地产相关的信息，其他转移。

2、房地产开发项目有下列情形之一的，纳税人应当在清算结束之日起90日内办理清算程序。(1)房地产开发项目全部完成并出售。

(2)房地产开发项目未完成决算的整体转让。

(3)土地使用权的直接转让。

3、房地产开发项目遇有下列情形之一的，主管税务机关将要求纳税人清算土地增值税，纳税人应当自收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

(1)已竣工验收的房地产开发项目占整个项目所占总销售面积的85%以上，比例不超过85%，其余可用建筑面积已出租或自用。

(2)预售(预售)许可证三年内未售出。

(3)纳税人申请注销税务登记，不办理土地增值税清算手续。

(4)省税务机关规定的其他情形。

4、山东土地增值税预缴比例是多少

(一)有关纳税人根据自行计算的预计增值率预缴土地增值税，对计算出的预计增值率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%;对计算出的预计增值率大于200%的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。预计增值率根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定计算。

(二)其实全国保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。

(三)在目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法，主要有5%、3%和2%的档次。预征增值税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。对房地产开发企业建造的普通住宅，按2%的预征率预征土地增值税。

看到上面的文章，大家都对山东需要上缴土地增值税的时间有了一定的了解了，其实每个地区需要上缴土地增值税的时间是不一样的，大家在上缴的时候一定要先去相关机构了解一下，以免时间出现差错，我们还要上缴滞纳金就不好了。