购房认购金可以退吗-小产权房网

人们在买房的过程中，总会有各种情况发生，比如说购房认购后又不想要了，那么，这种情况下购房认购金可以退吗？大家又是否知道呢。

购房认购是怎样办理的

开发商往往都会先与买房人签定《产品房认购协议书》。因为在实践生活中签定该协议所引发的争执正日渐增多。关于购房人来说，签定《认购协议书》是购房进程中值得注重的一个环节。因而，购房者在认购合同中应留意什么呢？

尽管认购协议书还存在许多问题，但依据现在的司法实践，只需开发商具有预售的法定条件，认购书中确系两边真实意思表明，权力职责内容又不违反现行法令、法规的，该认购书即对两边具有束缚力。

一、明承认购协议书法令效能。从法令视点看，认购书断定的是房产是否要销售的联系，而正式合同建立的是正式房产销售联系,二者有实质的差异。因为有关部门对认购书没有做出严厉的规矩，所以购房者应当留意： 1、购房者有权力知道，房产商也有职责奉告购房者，关于认购协议书及《产品房销售(预售)合同》中两边应承当的权力和职责。 2、购房者在认购书中明晰：“两边经洽谈未能就《产品房销售(预售)合同》或补偿协议抵达一同定见的，开发商应全额交还定金。”这样能够为本身留有余地。

二、检查开发商是否具有产品房出售条件。付出定金的认购行为归于产品房预售规模。作为购房人必定要首要检查开发商是否具有产品房出售条件，以防认购无效。假如开发商成心隐秘重要现实或许供给虚伪状况谎报获得《房地产预售答应证》，开发商则要承当缔约过失职责，除交还购房者交给的定金外，还应补偿购房者交给定金的利息等资金丢失及其他有关财产丢失。

购房认购金可以退吗

在认购协议书上常常会呈现“定金”或“订金”两个名词，尽管只需一字之差，但二者的法令含义大不相同。定金是一个专门的法令概念，其意图首要在于对合同的建立、实行起担保效果，并有特定的定金规矩，即“给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金；承受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。”

而订金不具有定金性质，一般状况下，订金视作预付款。呈现违约事项时，也不能适用定金规矩进行处理，一般只能依照预付款的规矩进行处理，即接收预付款的一方不实行合一同，应当承当返还预付款、补偿丢失等违约职责。因而，购房者在签定认购协议书的过程，必定要细心识别“定金”和“订金”。实践中，在认购协议书中大都是以“定金”办法进行约好。

在买房各项手续的办理中，很多都要看具体情况来断定，关于购房认购金可以退吗的问题，也要在实践中进行处理了。