购房认购协议有什么要注意的-小产权房网

近来，不少“签了产品房认购协议，权益却没任何保证”的购房者心存疑虑，为什么签了认购协议还会有维权事情发生？购房认购协议有什么要注意的？大家来了解一下吧。

购房认购协议有什么要注意的

据了解，产品房认购协议的内容包含当事人的基础状况、房产的基础状况、价款核算、签署销售合同的时限等，是认购人在购房前作为签定《产品房销售合同》的保证，向开发商付出必定数额的定金。

各个楼盘的认购协议都是房企自行拟定的，并没有官方样本，也不需求相关政府部门审核。而在其展现的认购协议上咱们看到，尽管对销售两边当事人的基础状况、产品房的基础信息、购房款的核算及付款办法、定金数额及处理办法等都进行约好，但对购房者关怀的签定正式销售合同的过程并没有规矩。

更多购房者的焦点就是，认为两边签定了认购协议，就能够对开发商应尽的职责如及时签定销售合同等有所束缚。实践上，有部分房企的认购协议，只规矩了乙方（购房者）未准时签约的职责，对甲方（开发商）未尽束缚，两边权力职责不对等。

认购协议不是简化销售合同，它不能对购买人权益进行全面保证。许多购房者认为，认购协议是销售合同的简易版别，具有相同的法令效能。其实不然。众所周知，现在城市的销售合同是福建省住建厅和城市市住房保证和房产办理局一同拟定推行的，能够说是仅有的官方范本，各楼盘在售楼部揭露的销售合同也就是这一份《产品房销售合同》，后在房地产销售中心存案的只需此合同。

购房认购协议该怎么签

因为销售改动太多，许多购房者认为反正要签销售合同，认购协议可有可无，一般随便签签就行。认购协议的签署尽管仅仅产品房出售的一个序曲，其签定的意图是保证两边终能够签定销售合同，为正式签约所做的预备，但假如销售两边对条款缺乏，就构成权益丢失。

而销售合同的签定则是为了销售产品房。销售合同并不是认购协议的补偿或完善，两者是法令性质彻底不相同的两个独立的合同。城市房管局相关工作人员就此提示购房者，“产品房的认购、预定等协议一旦具有产品房销售合同的首要内容，并且开发商现已依照约好收到房款的，那么此协议就具有相应的法令效能。”

新版《产品房认购协议》正式实施，首要内容包含：销售两边当事人的基础状况、产品房的基础信息、购房款的核算及付款办法、定金数额及处理办法、签定正式销售合同的期限等。并且针对少数开发企业用的认购协议，添加企业的免责条款，加剧购房人职责的现象，新的认购协议进行了有用标准。一同认购协议还对打印程序进行了相应调整，凡不经过官方系统打印认购协议并将信息上传的，打印销售合同，系统将不认可。

看了小编上面的文章，大家对于购房认购协议有什么要注意的应该也十分了解了，在办事的时候就要依法进行处理。