2018昆明房价走势最新消息是涨还是跌

随着人们生活水平的不断提高,对于居住品质的要求也是越来越严格,没房的想买房,有房的想换房,这几年昆明的房价也是一路水涨船高,房价也成为人们经常讨论的话题,那么2018年昆明的房价走势将会如何?是涨还是跌呢?

2018昆明房价走势

久居昆明的朋友都知道,在昆明房价最先涨起来的当属呈贡新区,这是由于市政府的城市规划,医疗、教育、政府机构以及高铁、地铁站这些公共资源统统规划在了呈贡新区,开始这个区的房价仅在三四千左右,上涨的空间非常大,这些因素催成了呈贡房价的暴涨,继而蔓延到整个昆明。

在2017年下半年,随着国家调控政策的实施,各地政府在此基础上又层层加码,2017年10月昆明市政府下发了关于房地产市场平稳健康发展的通知,这项新政的实施,涉及的要点很多,首当其冲的就是呈贡新区的楼市交易,要求在呈贡区新购买的新建商品住房,必须取得不动产权属证书满2年才可上市交易,另外,还提高了房贷的受理门槛。

从昆明市发布的房屋限购政策中可以看出,政府已经开始对楼市进行干预,在全国楼市降温的大环境下,据此来看2018年昆明的房价应该会有所松动,甚至小幅下跌都是非常有可能的。

但实事上,在昆明调控政策升级的背后,则是房价和成交量的同步上涨。截止今年一月份,昆明房价已经连续上涨18个月,从全国商品房成效数据来看,昆明楼市创下近五年的新高,成交额竟突千亿大关。其主要原因归功于昆明得天独厚的自然地理条件,以及调控政策相对于其他热点城市更为宽松,另外昆明城市基础建设不断优化,这些因互共同失去了昆明房产市场的量价齐升。

在今年3月,昆明市政府又将调控升级,明确规定主城二环路以内,包括呈贡新区以及船房河、彩云路、广福路、鲜花大道至滇池围这些域内,购买的新建商品住宅必须要在取得不动产权属证书满3年后才可上市交易。

2018年将昆明房产市场相对稳定的一年,预计在新的一年里昆明的房价将与去年总体持平,但由于市场需要的增加,以及相对宽松的购房政策,小有涨幅的可能性也是非常大的,对于有意愿在昆明购房或投资的朋友,可以多观望一段时间,选择合适的时机入市。

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