2018年银行房贷利率是多少

在当前全国调控的大环境下,房地产市场迎了寒冬,各地房价上涨得到有效抑制,甚至部分一线城市还出现了下滑的趋势,这对于广大买房者们来说应当是个好消息,不过与此同时,各大银行纷纷提高了房贷利率,实际上说买房的成本实际并没有降低,反而还有可能增加了。所以说大家对于房贷利率的关心程度并不亚于房价,那么2018年银行房贷利率是多少?

 

从2008年12月到2010年10月,我们的第一套房的利率可以是7折 7.5折。从2010年10月到2011年初,第一套房贷款逐渐增加从85折、9折、基准、基准上浮5%、基准上浮10%。直到2012年8月之后,它才开始恢复9折、8.5折。到2013年底基准利率已经恢复,甚至达到5% 10%。

根据最新的房屋贷款报告,2017年10月首套房贷款的平均利率为5.30%,相当于基准利率的1.08倍。十月,在35个城市在中国的533家银行中,117家银行提高首套房贷款利率,占21.95%,并有17家银行首套房贷款利率下降,占3.18%;有380家银行首套房贷款利率与上月持平,占71.29%。此外,由于金额和其他原因,共有42家银行分行(分行)暂停贷款业务,以上数据初步表明,住房贷款利率上涨的速度有所下降。

目前人行公布贷款基准年利率:06个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月1年(含1年),年利率:4.35%;13年(含3年),年利率:4.75%;35年(含5年),年利率:4.75%;530年(含30年),年利率:4.90%。

今年1、2月份,全国首套房贷款平均利率为5.43%,即基准利率1.11倍,较上月上升了0.05个百分点,一年来累计增长近1个百分点。新年伊始,工行、农行、中行、建行四大行纷纷上调了广州首套房贷利率至1.1倍,而后续其他地区银行房贷定价上调也是非常有可能的。

通过以往20年的房贷利率数据,我们可以发现,现在的利率并不算太高,说明以后还有上涨的空间。去年8月11日,央行发布了2017年度第二季度货币政策执行报告。报告指出,尽管利率上升,但仍处于历史低位,流动性收紧,增加银行负债端推动贷款利率成本继续上升,下一阶段将继续实施稳健的货币政策,处理稳增长、结构调整和总量控制之间的关系。

纵观中国近20年的房贷利率数据,不难发现,现在利率还不算高,以后还有上涨的空间。而在今年8月11日,据央行发布2017年第二季度货币政策执行报告也印证了这一点。报告指出虽然贷款利率不断提升,但是仍处于历史低位期,流动性趋紧、银行负债端成本抬升推动贷款利率继续走高,下一阶段要继续实施稳健中性的货币政策,处理好稳增长、调结构、控总量的关系。

总结过往,在房价上涨较快的期间,首套房贷利率就可以打折。而首套房贷利率上涨时候,就是市场处于调整期,房价多于平稳或者微调。

2017年全国各地纷纷出台了楼市新政,其目的在于遏制房价上涨过快,而绝非为了降低房价。限购令的实施,对于楼市销售地区的影响逐渐显现,楼市出现不同程度的降温。2018年的房价很可能将迎来一个小小年,暴涨暴跌的情况可能不会发生,但持续的小幅度的房价上涨是很有可能的。

因此有分析房贷方面的专家分析,在当前大环境下,房贷利率可能会缓慢上升到6.5%6.8%的水平,无论是首套房还是二套房,其按揭利率可能还有1.3个百分点左右的上升幅度。所以2018年的房贷利率走势到底如何,让我们拭目以待。

2018年银行房贷利率是多少

本文地址:http://www.xcqxcq.com/fangchanchangshi/6434.html

联系电话
微信咨询
手机版
返回顶部