买房面积包含哪些内容-小产权房网

作为购买的消费者来说，买房的过程其实也熟悉了房地产行业的各种知识，比如说资金与房产的质量，还有房产面积等等，下面小编来为大家讲讲买房面积包含哪些内容？大家可以知道得更多了。

买房面积包含哪面内容
　　修建面积包含两个部分：一部分是套内修建面积，一部分是分摊的共用修建面积。它的核算公式是：修建面积=套内修建面积+分摊的共用修建面积。套内修建面积包含三个部分：套内运用面积，套内墙体面积，阳台修建面积。它的核算公式是：套内修建面积=套内运用面积+套内墙体面积+阳台修建面积。套内墙体面积包含两个部分：一部分是共用墙体面积，一部分对错共用墙体面积。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
　　共用修建面积是指由整幢楼的产权人一起一切的整幢楼共用部分的修建面积。分摊的共用修建面积是指每套（单元）商业楼盘依法应当分摊的共用修建面积。共用修建面积和分摊的共用修建面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人依照法令、法规的规则对其享有权力，承当职责。未经全体共有人或业主大会依法定程序赞同，任何人都不得侵吞或改动全楼共用修建空间原始规划的运用功用。分摊的共用修建面积=套内修建面积×共用修建面积分摊系数
　　共用修建面积的分摊以幢为单位。分摊的共用修建面积为本幢内的共用修建面积，与本幢不相连的共用修建面积不得分摊到本幢房子内。为整幢商业楼盘工作的共用修建面积，由该幢楼各套商业楼盘分摊;为局部规划工作的共用修建面积，由获益的各套商业楼盘分摊。屡次分摊共用修建面积的，别离核算分摊系数。各套商业楼盘应分摊的共用修建面积，为各次分摊的共用修建面积之和。共用修建面积分摊后，不区别各套商业楼盘分摊的修建面积的详细部位，但任何人不得侵吞或改动原规划的功用。
　　买房面积还要知道哪些方面
　　整幢楼的以下共用面积能够分摊：大堂、公共门厅、走廊、过道、共用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、废物道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接纳机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值勤门房室、物业处理用房等以及其他功用上为该修建工作的专用设备用房。套与共用修建空间之间的分隔墙及外墙（包含山墙）墙体面积水平投影面积的一半。核算修建面积的房子，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。
　　不能分摊的包括：库房、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具有运用功用的独立运用空间。售房单位自营、自用的房子。为多幢房子工作的门房室、处理（包含物业处理）用房。
　　本文主要讲述的是关于买房面积包含哪些内容，只有在买房的过程之中大家对于这方面的信息了解更多，就能对自己房产的面积更加心中有数。