买房预售面积有什么规定-小产权房网

房产的面积是购房者都十分关心的事项，消费者付出了买房的成本，当然不希望买房时缩水，如果买房预售面积有相关的规定，这样心里就会放心很多，小编下面为大家说说买房预售面积有什么规定。

买房预售

买房预售面积有什么规定

可售产品房的面积是指在产品房预售时，在处理部分注册存案的可出售的产品房的总面积。可售套数是产品房相应的住所套数。产品房的可售面积一般来说都必定小于项目总修建面积。产品房预售面积是什么意思，产品房的出售面积正常上就是购房者所购买的套内或单元内的修建面积与应分摊的共用修建面积的和。公式为：产品房出售面积=套内修建面积+分摊的共用修建面积。而产品房预售面积就是指陈述期内出售产品房子的合同总面积，也就是销售合同中所断定的修建面积。产品房出售面积由现房出售修建面积和期房出售修建面积两部分组成而来的。所谓的现房出售面积就是指在陈述期内正式签定销售合同、现已竣工到达入住条件的产品房子修建面积，还包含了以一次性付款办法和分期付款办法出售的现房修建面积。而期房出售面积就是指在陈述期内正式签定的销售合同、正在建造没有竣工交给使用的产品房子修建面积。包含一次性付款办法和分期付款办法出售的产品房子修建面积。

签产品房预售合同的留心事项，购买产品房的购房者在签定产品房预售合同的进程中要承认开发商现已获得产品房预售应允证等证件。要看开发商是否具有五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发应允证、修建工程规划应允证和产品房销(预)售应允证等。购买产品房的购房者应该留心检查开发商供给的格式合同。预售合同对房子交给条件做了基础要求，确保了购房人基础的权益。购房者要留心土地使用年限和约好典当权的处理办法，约好房子交给条件和延迟交房的违约职责。在签定正式预售合同前，两边当事人往往会先签定一个认购协议，用来约好未来某个过程签定销售合同，购房者也应当细心阅览相关内容。关于个人买房而言，一般来说预售面积就是指你签购房合约上面写的面积，可是真实交房的过程正常测绘面积可能会稍有收支。

买房预售其它要了解的方面

产品房预售怎样注册存案，产品房预售合同存案，是指开发企业在获得了预售应允证和预注册通告单后，并且在与承购人签定了合同之日起30日内，由房地产开发企业向项目统辖规模的房地产市场处理部分申领处理产品房预售合同存案手续。产品房预售合同存案的过程需求产品房预售人申领去。处理产品房预售注册存案手续由预售人单独处理，并需求提交相关的资料，产品房预售合同存案都是通过主管部分受理。并且是由产品房地址地的疆土资源局担任本区域内的产品房预售合同注册存案。预售人供给资料完备的，房产部分三个事项日内达到注册存案手续，在产品房预售注册存案表上签署要求，并在存案表和预售合同上加盖产品房预售注册的存案章，留存一份产品房预售注册表。预告注册后，未经预告注册的权力人附和，处置该不动产的，不出现物权效能。有的房产公司，为了怕费事，一般都不应允客户在合同存案后进行改变，或许收取一些手续费。

上面文章中小编为大家说了一下买房预售面积有什么规定，对于买房中的各种规定如果大家心中有数，投资买房就会更加有方向，从而正确决策。