在这个高房价时代，虽然小产权房有着很多风险，但仍然成为了购房者眼中的“香饽饽”！在东莞购买一套小产权房是一件大事，那么东莞的小产权房可以买吗？买了东莞的小产权房会有哪些保障呢？

小产权房能买吗？ 小产权房能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。 购买东莞小产权房保障 1.首先购房是经过正当手续的就一定会受到保护 我们从开发商手里买过来的房子就一定会有正常的购房手续，东莞小产权房屋买卖合同也是合法的存在，关于小产权房他跟全产的区别就是这块土地不是归我们个人所有的，其实哪些全产权的房子为什么是70年的期限，也是因为开发商跟国家签订的合同就是租赁70年，说到底土地也不是我们自己的。 2.如果遇到征收或者拆迁的情况应该得到补偿 其实关于东莞小产权的存在是市场上非常普遍的购买行为之一，这并不是一个私人企业而是整个社会的统一，所以这种现象会引起各国的重视，而且政策也在不断的完善，以便能够给更多的人购买提供有效的保障。即使小产权房遇到征收或其他土地问题，我们也应该得到应有的补偿。 钱大家赚的不容易，而且购房这个行为不是私密性的，既然能够公开的售房，那就代表我们可以接受公开的补偿等服务。虽然法律条文中没有明确的小产权房补偿协议，但在东莞小产权房的销售合同中，仍然证明了我们购房的合法性出现问题还是会有一定的解决办法。