婚前买房执意只写女友名字，如今面临离婚，房子该咋分割？

婚前买房执意只写女友名字，如今面临离婚，房子该咋分割?

　　长江网11月6日讯(长江日报记者 梁爽 通讯员李金星)“儿子结婚前买房，我借款帮他出的首付，但是签合同时，儿子执意只写女方的名字，可现在又闹离婚，这房子会不会成为女方婚前财产?”6日上午，洪山区人民法院和平法庭副庭长陈钢做客本报“周二之约”热线接听读者咨询，市民陈女士讲述了发生在自家的烦心事。

　　陈女士介绍，2015年，儿子谈了个女朋友准备结婚，为了给儿子准备婚房，她找侄女借款70余万，作为买房的首付款。签合同时，因为儿子对女朋友用情很深，又觉得马上要结婚了，不应分你我，所以签买房合同时，只写了女方的名字。

　　买房后两个月，儿子结婚，婚后两人共同还贷。如今，孩子已经两岁多，两人却遭遇感情问题，准备离婚，“一环内的房子，当时全款不到200万，现在价格已经涨到近400万了。媳妇就认为，当时是以她自己的名字购房，属于她的婚前个人财产，请问这在法律上站得住脚吗?”陈女士咨询。

　　对此，洪山区人民法院和平法庭副庭长陈钢表示，这处房产的首付款是陈女士为儿子准备的婚房，出面找侄女借的，这笔债务要结合相关证据具体分析。到底是陈女士、陈女士儿子承担，还是儿子两口子共同承担?这是以结婚为目的购买的房产，只是因为其他原因写了女方的名字，并且婚后一起还贷款，所以并不属于女方的个人婚前财产，但均需要证据说话。

　　陈钢还称，进入诉讼程序对房产分割时，法院会依法认定夫妻共同债务、共同财产，在对债务清偿完毕后，对剩余的共同财产进行分割，包括房产的增值部分。

　　热线问答：

　　1、借给亲戚巨款后人消失了

　　梁先生：我几年前因为交通事故出事成了残疾人，当时对方赔了50万元，我将钱借给一个做生意的亲戚，写了借条，约定月息2分。本以为靠着利息我就可以过生活，没想到亲戚直到现在既不还钱，，也不给利息，人也不见了。他有多处房产和豪车，请问我现在该如何维权?

　　法官：您可以凭当时借款的凭证直接到法院起诉对方。如果像您说的对方有可供执行的财产的话，目前可以先请一位律师申请财产保全，查封银行账户或房产，届时如果法院判决生效后，当事人可向法院申请强制执行。

　　2、老公瞒着我把房子分了

　　任女士：我老公婚前承租了一处公租房，我们婚后将这处房产买断了，登记在我老公名下。现在房子面临拆迁，我才知道之前老公的姐姐以继承纠纷为由，对此处房产要求分割，后经调解，老公和她姐姐一人一半份额。我认为，这处房产应该是我们的婚内财产，分割时没有告知我，应该是无效的，我该怎么办?

　　法官：您可以到调解的法院去查阅当时的案卷，看具体的案情是怎样的，如果确实有问题，可以申请法院再审，看是否会受理。如果不符合再审案件受理条件，当事人还可以依法提起 “第三人撤销之诉”，请求撤销原调解书。

　　3、怎样处理父母的外地房产

　　曾先生：我母亲今年78岁了，得了老年痴呆症，她在新疆有一处房产需要我处理，请问我可以通过什么程序去办理?

　　法官：如果你要处理这套房产的话，可自行在家中和几位兄弟协商，签订协议注明你是母亲的指定监护人。如果协商不成，可到法院提起诉讼，由人民法院依法指定监护人。但由于你两个兄弟也在外地，开庭如果不能本人到场的话，可以委托律师到场。