多地住房按揭利率出现松动

陕西省住建厅公布住建领域涉黑涉恶线索举报方式；多地住房按揭利率出现松动；万达减债2158亿元 境外地产员工不足10人；三亚（楼盘）总部经济区及中央商务区规划公示。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1北京（楼盘）25.6亿元挂牌怀柔区“双限” 地块 占地面积11万平方米

11月19日，北京市规划和自然资源委员会公告披露，将挂牌出让北京市怀柔区庙城HR0000146019等地块，起始价25.55亿元，挂牌竞价起始时间为2018年12月10日。

据了解，北京市怀柔区庙城HR0000146019等地块位于怀柔区庙城镇庙城村，用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地等，建设用地面积11.59万平方米，规划建筑面积不大于17.61万平方米，须缴纳保证金5.11亿元。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过34058元/平方米，且最高销售单价不得超过35761元/平方米。

2多地住房按揭利率出现松动

第三季度，特别是年底，银行往往收紧银根，但是今年同期，北京、广州（楼盘）、杭州（楼盘）、武汉（楼盘）、南京（楼盘）等多个城市住房按揭利率出现了松动，还有一些城市例如上海（楼盘）、深圳（楼盘），虽然按揭利率没有出现明显松动，但放款速度加快。

融360监测数据显示：10月份，首套利率下调的银行数量为19家，较上月增加16家银行。

东吴证券研究所表示，目前调控效果逐渐显现，购房者观望情绪增厚，导致按揭贷款需求减少，按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额，预计会有更多银行进行利率下调，按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏，促进刚需人群入场。

3三亚总部经济区及中央商务区规划公示

海南日报消息，《中国（海南（楼盘））自由贸易试验区三亚总部经济区及中央商务区规划设计方案》及启动区控制性详细规划近日公示。根据规划，三亚总部经济区及中央商务区启动区将以“大型消费商圈+总部经济”为引领，着力构建“商务轴、滨海带、山水廊，四组团、多节点”的空间布局，带动中心城区城市空间与产业功能的整体优化与提升。启动区规划设计范围包括凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个实施单元共894.78公顷。

4东莞（楼盘）自由职业者或可公积金贷款购房

11月18日，记者从东莞市住房公积金管理中心了解到，《东莞市灵活就业人员自愿缴存住房公积金暂行办法（草案）》听证会将于12月20日举行，未来东莞灵活就业人员作为自愿缴存人可以按照该办法进行缴存住房公积金，并提取和使用住房公积金。

办法提出，自愿缴存人可按《住房公积金管理条例》及东莞市规定的情形申请提取住房公积金。同时，自愿缴存人连续足额缴存住房公积金满12个月后，在东莞市行政区域内购买自住住房，可申请住房公积金贷款，贷款政策按本市有关规定执行；自愿缴存人到异地购房需申请住房公积金贷款的，贷款政策按购房所在地有关规定执行。

5万达减债2158亿元 境外地产员工不足10人

据财新报道，记者从权威渠道获得万达集团旗下大连万达商业管理集团股份有限公司近两年财务报告。报告显示：万达商管在15个月时间内减掉了2158亿元负债，较2017年6月底总债务减少了约三分之一。万达负债率降到了60%以下，公司海外项目只余芝加哥万达大厦，境外地产员工不足10人。

6陕西省住建厅公布住建领域涉黑涉恶线索举报方式

据《三秦都市报》消息，近日，省住建厅公布住建领域涉黑涉恶线索举报方式，明确受理6类举报内容。举报邮箱shce@shaanxijs.gov.cn，也可到陕西省住房和城乡建设厅扫黑除恶专项斗争领导小组办公室进行举报。建筑市场领域：黑恶势力恶意竞标、强揽工程，在项目建设过程中煽动闹事，在施工渣土运输中阻拦施工强揽生意等。

房地产市场领域：国有土地上房屋征收过程中釆取暴力威胁等非法方式胁迫搬迁或者煽动闹事，房地产中介公司釆取威胁恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金押金，物业公司勾结社会闲杂人员滋扰业主，，以暴力手段阻碍物业项目正常交接。

住房公积金使用方面：非法中介协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款，收取高额手续费。

7全国首单公租房资产证券化项目启动

把未来现金流变成证券产品，这就是资产证券化。“长江资管武汉地产公租房资产支持专项计划”11月14日正式成立，并成功发行，这标志着全国首单以公租房租金收入为底层资产的资产证券化项目在湖北省落地。

该专项计划管理人为长江证券(000783,股吧)资管公司，发行总规模为8.915亿元，期限18年，平均票面利率为5.08%，还将于近期在上海证券交易所挂牌交易。

8巴曙松：居民资产配置呈多元化 房地产或将不再是“重头戏”

今年以来，随着楼市遇冷、P2P暴雷等一系列投资风险的出现，人们对资产稳定增值的需求越来越大。11月18日下午，在2018全球资产配置（上海）高峰论坛上，香港交易所董事总经理、首席经济学家巴曙松认为，在未来，中国居民的资产配置过程必然是降低房地产在总资产中的比重，并提高金融资产的比重，这一过程既包括投资房地产资金总量的降低，也包括房地产资产结构的调整。

9中弘股份(000979,股吧)退市整理期连续跌停 封单逾930万手

11月19日消息，上周五复牌的中弘股份进入退市整理期，已连续两日录得一字跌停。截至发稿时，中弘股份报0.6元/股，封单数量逾930万手。

11月16日，中弘股份进入退市整理期，简称变更为“中弘退”。由于连续20个交易日收盘价低于面值(1元)，此前该公司股票被深交所做出终止上市决定。

10广州：二手房成交放缓

最近广州市二手楼市成交缓慢，根据行业协会发布的最新数据，10月中介促成的二手住宅放盘和签约面积再度下探，连续六个月呈现降低态势。二手房成交放缓，感受最深的是正在放盘的业主们，尤其是同时身兼买卖角色的换房业主们。目前“卖一买一”和“卖二买一”的现象十分普遍，然而，“一买一卖”之间，两者的时间不一定可以是无缝衔接，交易期可能会因种种原因而延长。