福田小产权房二手房出售信息(福田小产权房：买房省钱途径)

摘要：福田小产权房是一种经济实惠的购房选择，本文将从四个方面详细介绍这种购房省钱的途径。

一、福田小产权房的定义

福田小产权房是指在法律规定范围内，房屋权证只有房屋他项权证，无法获得国有土地使用证的住房，通俗来说，就是只有房产证而没有土地证的房屋。

福田小产权房通常位于福田区区域内，不同于大部

福田小产权房的出现，使那些对高房价望而生畏的市民们提供了一种经济实惠的购房选择。福田小产权房购买成本低，往往只需要普通商品房的三分之一的价格便可购买到一套房子。

二、购买福田小产权房的优缺点

1.优点：

（1）价格相对较低：福田小产权房的价格相对低廉，很多刚需家庭可以负担得起。

（2）区位优势：福田小产权房大多位于地铁附近，有着便利的交通、教育、医疗和商业配套设施。

（3）户型设计合理：相比商品房，福田小产权房的户型设计也许不会那么豪华，但仍然是合理舒适的。

2.缺点：

（1）产权不稳定：小产权房户主的产权只有房产证，无法获得国有土地使用证，因此在一些规划性改革和土地流转中，房屋可能会被征收掉。

（2）人口密集：由于其他方面受限，福田小产权房容积率较大，因此小区内人口密度限制较高，居住环境相比商品房会差一些。

三、购买福田小产权房需要注意的问题

1.试房须谨慎：在购买福田小产权房之前，一定要到现场考察，在合法的前提下查看房屋结构、装修、环境等。

2.签订合同要慎重：在签订购房合同的时候，要认真核对每一条条款，特别是房屋证书、不动产登记等关键内容，询问业务员所说的话是否在合同中体现。

3.购房资质要明确：在购房之前，需认真核对房屋的售卖许可证、墙体材质并核实房主静火资质，以避免购买后面临意外财物纠纷。

四、小产权房及相关政策法规

1.政策法规：

为了平衡楼市，国家针对小产权房出台了一系列政策，不断完善法律规定，但未来政策可能会受到改变，购买前需要了解相关政策法规。

2.面临风险：

小产权房的买卖和转让，涉及到很多关键性的问题，法律法规及地方法规不能完全避免诸如讼诉、抵押借贷等方面的风险。

3.现阶段效果：

扶持小产权房，以贷款改善住房条件的政策帮助购买者置业，透过政府、业主及民间机构，增强市场透明度及置业保障。

五、总结：

购买福田小产权房，是目前一种购房省钱的途径，但是需要注意现实问题和政策法规，提高购房安全。

选择福田小产权房的优势和劣势需要酌情权衡，欲购买者应慎重决策。

文章完结。

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