上海房产抵押经营贷（在上海，房屋抵押贷款如何办理？ 经营贷和消费贷有何区别？）

都晓得遭遇超额资本金消费市场需求的这时候，优先选择选择房产抵押物是加速补救的方式，竞争优势限额高、基准利率低、年数长、录取率高

具体来说要优先选择选择他们适宜的商业银行与房产抵押物商业银行贷款产品，相同商业银行的不相同抵押物商业银行贷款产品，商业银行贷款明晰要求常常是相同，因此我们要先确认好商业银行与具体内容的抵押物商业银行贷款产品！

办理手续房产抵押物商业银行贷款具体内容业务流程

1 确认商业银行贷款商业用途：具体来说须要明晰商业银行贷款的商业用途，是用作Pois却是民营企业经营方式，提出申请消费市场主体不那样。

3 商业银行贷款基准利率和时限：相同商业银行的商业银行贷款基准利率和时限有所相同，须要优先选择选择适宜他们的商业银行和产品。

5 提出申请商业银行贷款：核对商业银行的商业银行贷款提出申请表单，并递交所需的金属材料。

6 房屋评估结果：商业银行会对抵押物房屋展开评估结果，确认其消费市场商业价值。

8 签订合约：依照商业银行的明晰要求，签订商业银行贷款合约和抵押物合约。

9 抵押物相关手续：带着房产证和银行贷款合约去房管职能部门办理手续抵押物相关手续

依照优先选择选择的商业银行的相同，商业银行贷款基准利率常常是相距十分多的，因此对证照好的贷款人，通常优先选择非国有五大行的商业银行贷款产品，常常商业银行贷款基准利率较高，但适当的明晰要求会高许多！

相同商业银行的房子抵押物商业银行贷款基准利率是相同的，所以相较的，提出申请相同商业银行的前提也常常是相同的。

提出申请商业银行房屋抵押物商业银行贷款的话，常常审核比较严格，须要的前提会比较多！

一、经营方式性房屋抵押物商业银行贷款的提出申请前提

1、贷款人年龄18～65岁，抵押物人年龄75以内

2、征信良好，无诉讼

3、营业执照满一年

5、商业银行贷款商业用途为民营企业上下游经营方式，须要提供购销合约收据发票等，放款到第三方账户

6、流水双倍覆盖商业银行贷款金额 (当然也有轻看流水的)

7、房龄30年以内好做，房子商业价值较高，面积不低于40平

经营方式性房屋抵押物商业银行贷款的商业银行贷款时限通常在1年～20年（有个别商业银行可以做30年等本还款，但授信20年）

三、商业银行贷款限额

四、商业银行贷款基准利率

2022年各家商业银行的住房抵押物商业银行贷款年基准利率在3%～10%不等

五、经营方式性房抵贷的提出申请金属材料

消费消费市场需求类房屋抵押物商业银行贷款

一、提出申请消费消费市场需求类房抵贷的基本前提

年龄在25（含）-60（含）周岁之间

具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员

具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录

具有稳定的收入来源和按期足额偿还商业银行贷款本息的能力，打卡工资可以双倍覆盖月还款

有明晰的商业银行贷款商业用途，商业银行贷款商业用途为消费消费市场需求、买车、装修、旅游、留学等

二、消费消费市场需求类房抵贷的商业银行贷款基准利率与竞争优势产品

三、消费消费市场需求类房抵贷须要的金属材料

总之 相同商业银行 相同情况 相距却是很大的，找对方案不仅可以节省利息 还可以提高录取率。

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