深圳星光之约附近小产权房(建议收藏)-小产权房网

2019年年底开始动了买自住房的念头，夫妻俩商量了一下卖了以后就在坂田买一套三房那样的房子，预算500万。那时候看了一下贝壳网，发现还有很多小区选择，然后就开始了挂盘卖房。差不多半个月，2020年的1月底签了卖房合同，签完以后就回家过年了，等年后回来买家就办理银行手续，结果遇上疫情，买家还是湖北人。

出于事出有因，我们答应了买家延后办理手续。

谁也没想到，画风突变，坂田的房价蹭蹭上涨，当初在网上选的小区要么涨价要么卖掉了。那会儿想出去看房又担心疫情，同时因为尾款还没收到，所以看了又没用，只能眼睁睁看着房价上涨。

后面疫情缓解，湖北可以回到深圳了，确定了买家回来办了手续我们开始看房，夫妻两个商量实在不行看中了就找朋友亲戚借钱先把房子首付付了。这样就开始了我们的看房之旅

那时候第一考虑是星河银湖谷（家人住在银湖谷）或者万科第五园

而年前650万可以买高层的银湖谷的89平米带装修的4房，变成了只能买低楼层或者毛坯的，不然就要750万那样才可以买到满意的户型，楼层。手上的钱实在不够

万科第五园去看了8期的2+1房，也从420涨到了480，而且户型很小，楼层也不理想，整个小区剩下一套在卖。业主还在国外，感觉不一定能买到。

还看了1期2期的楼梯2房跟3房。

2房朋友在年前8.9月的时候买了一套340万左右，而现在需要400万已经是最低价，业主还不诚心卖，心态爆棚。加上楼层不是自己理想楼层，虽然2房也能将就住，但是实在不想继续换房。最终还是放弃。

3房的看了一个4楼的，价格460左右，但是想想要爬楼梯，后面中介说有个3楼的450，想了想咬牙买吧结果业主在国外回不来，所以又不了了之。

然后呢又看了中海月榔苑（68平的改3房要卖470万），诺德中央道（楼下没花园），和成世纪（一整片农民房在一起），太阳雨（方正3房只有一个3楼在卖，剩下的都是不方正的），四季春城（太老小区），星光之约（老破旧还贵），还有万科第五园的一些双拼房（名额问题）。

那时候自己还是集中在坂田南这片区看房。但是要么户型不好，要么楼龄太高。要么价格太贵。

基本500万买不到房子，后面听朋友话也回福田看了两房，福田的两房基本像样的要600万左右。一路下来有种要被深圳抛弃的感觉，奋斗了十几年，夫妻两个已经把户口全部转过来了，难道连房子都买不起了？

后面最终听了中介的推荐转战坂田北，中介的分析是因为坂银通道跟坂田南更近，所以现在坂田南已经很火热，但是还没蔓延到坂田北，让我赶紧下手。

看了万科城，城市广场，嘉霖华禧，

万科城是始终没看到喜欢的户型，城市广场500多万的3房户型一般，600多万的话我又还不如回到坂田南咬咬牙买在跟家人同个小区的银湖谷。后面看了嘉霖华禧就非常惊喜。500万可以买到可以跟星河银湖谷一样的89平米的4房。

后面回去认真做了一下攻略，旁边现在没有什么商业配套，买菜只能到对面村子的菜市场，没有超市商场，华禧的楼下底商也因为人气原因做得一般。对面是一个文体中心还是社康在建设，对面旁边是嘉霖依华居在建设。旁边是个空地（楼下乐有家说是学校用地）对面马路是下雪村旧改项目（佳兆业操刀）听说本来佳兆业下雪村旧改是跟嘉霖华禧同时进行的，但是因为佳兆业的一些原因加上拆迁过程中的一些问题推后到现在，现在看到已经全部拆完，有挖土机在动工，从新闻看到深圳也在大力推动旧改项目速度。

所以总结一下优缺点：商业配套还没起来，虽然旁边已经在动工，但是算了一下至少3年建好，5年配套起来。