深圳爱联村委小产权房建议及时前往社区网格部门登记居住信息-小产权房网

申请本市义务教育学位需要核验房屋租赁合同吗？

我市义务教育招生遵循“合法稳定就业，合法稳定住所”的人口政策要求，义务教育学位安排实行免试就近入学、积分入学制度。

有效的住房证明不是入学必备条件，教育部门不对房屋租赁合同进行核验，但有效的住房证明是教育部门实施就近入学、安排学位的重要依据。

根据我市相关规定，房东和承租人有责任和义务去办理租赁登记备案。

因此，以租房资料申请学位的家庭，教育部门将运用信息化手段核验房屋租赁登记备案信息。

对于有市民反映房东不配合办理房屋租赁登记备案的问题，建议承租人向房屋租赁主管部门反映。

同时，教育部门将积极与公安部门和网格管理部门合作，充分利用人口居住信息系统和网格系统，对没有登记备案的租房家庭核对居住信息，统筹安排学位。

2020年租赁要求

龙岗区

根据深圳市房屋租赁管理部门通知，2019年5月1日起将停止办理《房屋租赁信息》（《房屋租赁凭证》仍可正常办理），此项变动对2019年入学没有影响。

为确保2020年及以后申请入学不受影响，建议计划使用租房材料申请学位的家庭主动到社区工作站或及时联系楼栋的网格员登记居住信息。

有关2020年秋季入学的具体要求，龙岗区将按全市统一政策执行，并将第一时间向社会公布。

宝安区

住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同及其他类特殊住房的资料时限：

2020年秋季及以后入学的，须入学前一年的3月31日(含当日)前办理。

例如，2020年秋季入学的，须2019年3月31日前办理。

光明区

（1）家长租住有合法产权的商品房或政府公共租赁房，2020年申请学位关于提供《房屋租赁凭证》的时限要求为：2019年3月31日前办理，有效期超过2020年9月30日，居住此类住房按发证时间起开始积分，积分标准为1分/月。

（2）家长租住无合法产权房产，根据房屋租赁部门政策，将不能办理符合2020年学位申请时限要求的《房屋租赁信息》。

建议家长于2019年3月31日前做好居住信息登记（一是在社区网格部门及时登记居住信息，二是及时更新居住证登记地址）。

关于2020年学位申请所需住房证明材料及办理要求，光明文体教育局将按市统一政策及时公开发布。

福田区

2020年及之后：

实施学位房锁定政策的学校(含小学和初中)，学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息(以签发日期为准)。

深户孩子租赁不满一年的，不保证就近入学。

备注：福田区仅部分初中不实行锁定，即申请大多数公办实行锁定，都按上述时间备好租赁。

坪山区

关于租赁时限要求

2020年秋季及以后入学，必须在申请学位当年的上一年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准），租赁期限的终止时间，必须是入学当年的9月30日（含当日）之后。

2020年申请小一、初一学位的，须在2019年4月30日之前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准）。

盐田区

2020年及之后：

非购房户申请I类学位的：(指盐田外国语学校、盐田外国语小学和东和分校的学区生源)

《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2017年2月28日之前，且不认可合租房;

非购房户申请其他学校的：

非深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2019年4月1日之前，最短租期包括2019年4月1日至2020年8月31日。

深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2020年4月1日之前，租期最短包含2020年4月1日至2020年8月31日。

大鹏新区

（一）房屋租赁凭证

申请2020年秋季“小一”、“初一”学位的非深户适龄儿童、少年，提供房屋租赁凭证需提交2019年4月1日<不含2019年4月1日>（以签发日期为准）以前办理的学区有效房屋租赁凭证，租期最短至2020年9月30日；

同时要确保租赁合同在资料核验期间（一般在4-6月间）处于未过期的状态；

若租期已到，则需要续签，确保能够顺利通过市“织网工程”网上资格审核。

（二）房屋租赁信息

家长租住无合法产权房产，根据房屋租赁部门政策，将不能办理符合2020年学位申请时限要求的《房屋租赁信息》。

建议家长于2019年3月31日前做好居住信息登记（一是在社区网格部门及时登记居住信息，二是及时更新居住证登记地址）。

关于2020年学位申请所需住房证明材料及办理要求，大鹏新区公共事业局将按市统一政策及时公开发布。

罗湖区、龙华区、南山区

2020年及之后：

暂未公布。

值得家长注意的事！

深圳查缴136本假红本

近日，一企业登记代理公司私刻公章、伪造证明文件来源虚假登记。

深圳市公安局经济犯罪侦查局、龙岗公安分局及深圳市市场监督管理局、龙岗监管局联动，立即对该公司突击查处，抓获8名涉案嫌疑人，查缴伪造的租赁凭证136本、假公章79枚、空白的租赁合同43份及用于作案的电脑30套。

风险排查发现虚假登记重大线索

今年3月，市市场监督管理局、市公安局经济犯罪侦查支队召开专题会议，决定整合双方执法资源，加大对虚假登记行为的查处力度，重点排查造假窝点和违法犯罪线索，集中打击违法犯罪行为。

5月以来，龙岗监管局按照“清存量、控增量、摸线索、打窝点”的工作思路，在全区范围内开展打击虚假登记、异常登记专项行动。经过全面的摸排和登记从严审查，发现了一批涉嫌以虚假材料骗取商事登记的申请，随即向龙岗公安分局通报线索。

获悉情况后，深圳市市场监督管理局、市公安局经济犯罪侦查支队立即启动联动机制，组织调查行动，由市公安局经侦支队牵头，联合龙岗公安分局刑警大队、经侦大队、新城所、大运所成立专案组，会同市市场监管局、龙岗监管局展开全面核查。

突击收网8名涉案嫌疑人落网

经过大数据分析比对和深入摸排，专案组核实有34份伪造的房屋租赁凭证。循线追查后，专案组掌握到这些伪造的房屋租赁凭证来自位于龙岗正中时代广场的深圳市某富企业登记代理公司。

6月14日10时许，专案组对某富企业登记代理公司展开突击收网行动，一举发现136本伪造的房屋租赁凭证、2枚假印章及用于作案的电脑30套，现场控制林某某等5名涉案人员。同时，在龙岗行政服务大厅一楼抓获2名使用假证的中介。随后，民警在正中时代广场附近抓获公司总经理王某某。

▲伪造的房屋租赁凭证

紧接着，专案组顺藤摸瓜，在龙城街道爱联社区一出租屋查缴假公章77枚、空白的租赁合同43份。

套路揭秘依法刑拘

经审，嫌疑人王某某、林某某对其伪造事业单位印章的犯罪事实供认不讳。

民警介绍，嫌疑人王某某、林某某专门收购常年不经营、不纳税、已纳入异常名录的网络、家居、房地产等公司，先是办理股权变更及跨区地址变更手续，期间由于需要使用房屋租赁凭证，便虚构房屋地址、编码等信息内容伪造房屋租赁凭证，加盖私刻的相关街道网格中心的公章，然后到行政服务大厅提交申请，企图以虚假材料骗取商事登记。

如有侥幸蒙混过关的，嫌疑人就会以收购变更后的公司名义，在网络上注册网店后售卖，一些传销、诈骗违法犯罪分子极有可能就是潜在的购买人。

目前，王某某、林某某等8名犯罪嫌疑人已被刑事拘留，此案正在进一步审理深挖之中。

重要提醒

“伪造的房屋租赁凭证”。

房屋租赁凭证（红本）是租房家庭可以用来申请学位的核心材料，还能按时长积分，事关孩子上学。

另外，大家遇到买卖租赁的一定要提防，免得损失财产。