深圳后瑞村小产权房一小时被抢光的“城中村里的商品房”又要开盘了？这次结局如何？-小产权房网

#湾区地产大起底#近日收到网友爆料称，兴围华府剩余234套准现房即将出售，面积66-93㎡，均价预计5.2万/㎡左右，它这次还会“买房靠抢”震惊深圳楼市吗？令人期待啊！

楼盘信息【项目名称】：兴围华府【开发商】：深圳市兴围股份合作公司【宗地号】A215-0544【项目占地面积】：1.54万㎡【总建筑面积】：6.2万㎡【容积率】：2.35【停车位】：487【总户数】：402【物业管理】：碧桂园物业【主推产品】：建面约66~93㎡二至三房【项目地址】：宝安区福永街道兴围中路旁

兴围华府的进展一直都是一个字：“快”！地块是2016年7月以协议出让的方式由深圳市兴围股份合作公司获得，规划开发为70年产权的住宅项目，2017年1月获批基坑建设许可证，5月就取得总承包工程建设许可证，建设速度很快，21年5月7-9日意向登记和提交资料时间，5月13-14日冻结资金50万/套，5月15日在宝安公证处网站公示入围名单，5月18日首批开盘，不到一小时卖完。一年后的今天，剩余的234套能否延续这个“快”速度，不少人都在关注着。

户型介绍

兴围华府由5栋塔楼和1座篮球场组成，塔楼为14-16层建筑，主力户型建筑面积约为66-93㎡，共6个户型。户型实用率高是兴围华府的一大亮点，目前市面上在售高层新房的使用率一般不到80%，而兴围华府却做到了户户高达85%的使用率。户型功能配置方面合理，紧凑实用，采光性能较佳，低密度小高层建筑，配合多阳台配置，拥有比较良好的室内实用空间，但其单层单6户，朝向差异较大，同时也造成了01/04，03/06户型之间次要空间视线干扰。

?01户型建筑面积约93㎡东北朝向，动静分区布局，客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台，主卧开间3.5米，自然通风能力较好，双次卧空间紧凑开间进深比良好，空间利用充分，餐位合理紧凑自然同分，厨房可向生活阳台扩展。

?02户型建筑面积约92㎡

东北朝向，大开间短进深采光充足；客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台；主卧可向阳台扩展，空间方正实用，阳光直射充分；双次卧空间布局合理；餐厅空间完整度比较一般，厨房可向生活阳台扩展。

?03户型建筑面积约70㎡东南朝向两房配置，户型方正实用，客厅开间3.2米带有2.1米进深大阳台，双卧室紧凑合理，餐客厅空间配置合理建立紧密，带有独立生活阳台，可有效增加厨房空间。

?04户型建筑面积约79㎡西南朝向动静分区布局，主要生活空间南向，阳光直射充足，客厅开间3.4米带有1.3米进深阳台，主卧自然通透开间进深比良好，双次卧配置均衡，空间较为紧凑，餐厨空间紧凑合理，厨房可向生活阳台扩展提升餐厅空间。

?05户型建筑面积约66㎡总体户型结构与02户型类似，朝向西南阳光直射较为充足，具有良好的总价优势，并且次要空间没有对视。

?06户型建筑面积约78㎡总体户型结构与04户型类似，入户门开门方向有利于保护室内隐私。

配套介绍

?教育根据宝安区教育局学区划分，兴围华府的小学学区为兴围小学，初中为大学区，可报读新安中学（集团）第二外国语学校、航城学校、凤凰学校、海湾中学、福永中学。项目属于新房，暂未交房，届时可能存在学区变化，本信息仅供参考。

?交通交通配套也是兴围华府的一大亮点，其位于福永街道村兴围中路旁，居于地铁1号线和在建的地铁12号线之间，根据百度地图测距，距离地铁1号线后瑞站大概1.7公里，稍微有点远了，但距离在建中的12号线黄田站仅700米左右，搭乘12号线出行交通还是便利的，12号线预计今年年底开通。

?商业

兴围华府自带约1700㎡的商业配套，但业态形式未知待定，周边规模较大一点的商业配套是天虹（福永店），步行距离约10分钟，目前周边最为便利的配套资源是兴围社区居委会对面的深鹏百货，步行距离约8分钟，商业配套不算便利。