小产权房网不一样的是，新政先出了（刚刚，东莞楼市发布多项调控新政！）。而土拍，也变得更有看点。
刚刚，寮步土拍结果来了。50768万元拿下，楼面价23750元/平（剔除配建）。
01地块概况
地块位于东莞市寮步镇缪边社区，占地面积10556.27㎡，容积率2.5，总建面约26390.675㎡。
该地块还须无偿配建建面2507平安居房，并无偿配建相应的停车位（按计容建筑面积每100平方米配1个停车位，不足100平方米按照100平方米计算，可办理独立产权证）。
地块起拍总价37211万元，起始楼面价9285元/㎡（剔除10%固定配建），最高限价50670万元，最高楼面价21215元/㎡（剔除固定配建），若进入竞配建环节，到达最高配建20%，最高楼面价达23704元/㎡。
宗地位于主城区、松山湖高新区、同沙生态园、东莞生态园四位一体的环城区位置，生活配套成熟。
地块距离莞惠城轨寮步站约2.3公里，且拥有东部快速干线、珠三角环线高速、莞樟路等城市干道及高速经过，通达性良好。
今天的土拍，属于后发的激烈，开拍前，无房企报价。
上午9点，开始报价，9:58分，已到达最高限价，竞争非常惨烈。
然后，见证奇迹的时刻来了，刚刚10点过9秒，到达最高配建20%。
据统计，本次共有31家房企参与报价，报价79轮！编号5100出价11次最高。
02寮步楼市
寮步，作为环松山湖镇区，是去年东莞最火区域之一。
从华侨城纯水岸、裕大知府、鼎峰松湖雅境、金地保利领峯、源悦等新盘陆续开盘，寮步市场关注度飙升，成为松山湖片区新房供应的重仓区。
而2月的成交中，据合富大数据，寮步成交面积1.4万平，134套，全市排名第4，签约均价30300元/平米，其中成交量同比上涨421%，价格同比上涨15%。
目前仍有12个楼盘待售，还有2个新盘待售，住宅均价在25000-35000元/平米。
新盘非常抢手，一经开售便遭到购房客的哄抢。除了新房火热之外，这里的二手房价格也在节节攀升，如星城翠珑湾部分房源在贝壳挂牌单价已经突破5万+了。
据227“莞六条”第五条，东莞接下来进一步完善二手住房网签交易价格发布机制，一季度发布首批典型镇街部分成交活跃二手楼盘的网签交易信息，并尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量。旨在科学分析市场趋势变化，进一步提高房价透明度。
会不会有寮步，我们拭目以待。
03寮步土拍
其实说到土拍，2015年至今，寮步总共成交了6块地，有4块都在2019年。整个2020年，寮步是相对比较低调的。
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