深圳小产权房转大红本？深圳办租赁合同凭证那些事-小产权房网

以前，没有大红本的房屋或者农民房可以办房屋租赁信息（蓝本），也可以用来申请公办，不能加分；但在2019年5月1日起已停止办理。

第一步：找房源

要选有大红本的小区住宅，公寓类型的房子不能办理租赁凭证。大家根据自己的情况选择学位相对不太紧张的区域。

第二步：查房子。当选定了合适的房子，跟房东说明要用他的房子申请学位，让他配合办租赁凭证时，有些房东会收一些学位费。这个根据自己情况和他谈。深圳每套大红本的房子都有一个25位的房租编码，房东同意办理租赁凭证了，要查询一这套房子的学位是否被锁定。不然，就算有租赁凭证，学位被锁定了，也申请不了的。

第三步：租赁凭证的办理

地点：所属街道行政服务大厅

材料：房东的身份证、产权所属证明（大红本、购房合同等）、租客带身份证。到了行政大厅跟工作人员说明要办租赁凭证，他们会给你一张《深圳市房租租赁登记备案申请表》和一份《深圳市房租租赁合同（住宅）》。注意：一般房东不太愿意办理租赁凭证，除了怕学位锁定时间长，期间你不租了，他们不好租售，还有一个原因是他们要按照月租金征收房产税和个人所得税。这个税金，一般房东会要你来负担，所以，在填写《深圳市房租租赁合同书（佳宅）》时可以将月租金写低一点，少交税。材料齐全，3-5个工作日就可以办理完毕取证。