小产权房网那么要如何办理公积金买房贷款呢？
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申请条件
1、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。
持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、军队转业士官、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家（专才）、持“白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久（长期）居留权人才、在我市已缴交社会保险的台港澳人才，自缴存住房公积金当月起可申请公积金贷款；自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）的，视同缴存情况符合申请公积金贷款条件。
下列情形的，视同已连续按月足额缴存：（1）因单位缴存或银行入账原因造成贷前12人个月出现单位整体性公积金断缴住房公积金且已补缴足的；（2）因工作调动原因造成贷前12个月出现公积金断缴住房公积金且已补缴足的；
2、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内。
3、无住房公积金贷款余额。
4、无两次及以上住房公积金贷款记录，无两套及以上住房。
5、已支付符合首付款比例规定的首付款。
6、组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。
申请材料
1、借款申请人及配偶有效身份证件、有效护照或《外国人永久居留证》
2、已婚的提供结婚证；单身的应出具婚姻状况具结书
3、已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证
4、主借款人还款账号，二手房的应提供卖方银行收款账号及开户名称
5、由担保机构提供阶段性担保的，提供“担保意向函”及“委托代理合同”
6、《厦门市城镇房屋权属登记查询结果表》
7、购买新建商品住房的，需提供预购商品房预告登记证明、购房合同和备案证明
8、购买二手住房的，需提供二手房存量房买卖合同和不动产权证
9、购买保障性住房的，需提供保障房购房合同和房号单
10、购买单位拍卖房的，需提供委托方及申请人与担保公司签订的双方协议、福建省拍卖成交确认书、拍卖公示材料、权属人为委托方的产权证和购房合同
注：所需材料可从小程序速办宝里下载
办理流程
一、受理
办理人:各受委托银行网点经办或政务中心窗口受理人员
办理时限:0工作日
审查标准：
受理材料齐全
办理结果：《厦门市住房公积金贷款受理凭证》
二、审查
办理人:公积金贷款审批人员
办理时限:1工作日
审查标准：
对符合住房公积金贷款条件的申请人在法定期限内做出审查，提出审查意见。
办理结果：《厦门市住房公积金贷款审批表》
三、决定
办理人:公积金贷款审批人员
办理时限:0工作日
审查标准：
对符合住房公积金贷款放款条件的申请人在法定期限内做出放款决定
办理结果：《厦门市住房公积金贷款放款支付凭证》
窗口办理
办理时间：
1.住房公积金贷款金融业务受委托银行业务网点正常服务时间，如建行城建支行（星期一至星期五上午9:00~12:00，下午13:30~17:00，法定节假日除外）；
2.厦门市住房公积金中心驻市行政服务中心窗口正常服务时间：星期一至星期六上午9:00~12:00，下午13:00~17:00（法定节假日除外）
办理地点：
1.住房公积金贷款金融业务受委托银行业务网点，如建行城建支行（思明区莲岳路156-160号二楼1A、2A室）；
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