央媒评论小产权房(别让高房价吓跑年轻人)-小产权房网

从社会层面来看，单身潮带来的直接问题就是结婚率下降，育龄妇女群体生育率下降，造成出生率变低。

人口形势已经变了。2013年到2020年，我国结婚登记对数从1347万对，下滑至813万对。根据2010年的人口普查数据，00后比90后少了4100万，当主力结婚年龄人口下滑，同时结婚意愿下降时，新出生人口下降也就不足为奇了。

图片来源：泽平宏观

年轻人口减少，老人越来越多，低结婚率、低生育率加剧了老龄化和少子化问题。

为何单身人口这么多？结婚成本需要考虑进来。80年代，结婚三大件是“冰箱、彩电、洗衣机”，到了今天，三大件变成了“房子、车子、彩礼”，买下一套房子，动辄上百万，花费6个钱包，没房子的人忙着攒首付，有房的的人忙着给儿女攒房款。现在还是有很多家庭在大城市买不起房子，许多年轻人在高房价的影响下，只好带着遗憾“逃离北上广”，离开大城市。一名标签为腾讯的员工曾在网上哭诉，辛辛苦苦准备了200万，结果房价涨了，小三房都买不起，真想逃离深圳！

央媒喊话：别让高房价吓跑年轻人

4月21号，中国网发布一篇《别让高房价吓跑大城市的年轻人》一文指出，大城市的高房价正在吓跑年轻人，而年轻人是城市的活力和未来。文章还援引央行工作论文《关于我国人口转型的认识和应对之策》，面对人口形势的变化，应采取措施控制房价，一个城市房价太高，把年轻人都逼走了，何谈创新。

董明珠曾直言，房价那么高，年轻人天天为房子发愁，哪有心思工作呢？

实际上，高房价不仅加重了年轻人的焦虑情绪，高房价的恶果已经出现了，房价上涨过快导致了年轻人压力大，出现不结婚、不生娃等问题，有专家认为，当下年轻人主动选择单身，生育率持续下滑，很大程度上是由于高房价造成的。

年轻人不结婚、不生娃，是高房价的恶果？

连婚都不想结，还生什么孩子，这是一些年轻人的内心写照。一方面，年轻人的观念变了，一些年轻人主动选择单身。另一方面，受到年轻人购房、成家的现实压力的影响，一些年轻人平均结婚年龄越来越大，因为客观条件的限制而被动单身。中国青年网在报道中就引用了数据，在中国，已有超过2亿人单身。

关于高房价与低结婚率的关系，任泽平在《2021年中国婚姻报告》中认为，结婚率下降，有一部分是因为高学历、女性独立、社会包容而导致的自我选择，另一部分原因是由于，社会压力和婚育成本造成的无奈，婚前的彩礼、高房价，婚后还房贷、教育支出等一系列问题，让年轻人在婚姻面前望而却步，在大城市尤为明显。

婚前的高房价：我国的房价在2000年时为1854元每平方米，2020年时已经涨到了9980元每平方米，如果在一线城市，房价收入比在20~30之间不足为奇，这也就意味着一个家庭需要攒够20-30年的收入，才能在大城市拥有一套商品房。根据贝壳《95后婚恋居住调查》显示，超过50%的95后女性不接受租房结婚。买房，成了年轻人走入婚姻的一道坎。

图片来源贝壳研究院

婚后的房贷支出：据央行数据显示，2021年一季度，我国人民币贷款余额180.41万亿元，相当于人均背负贷款13万元。我国城镇户均拥有住房1.5套，房屋资产占到家庭资产的70%以上，在高房价的背景下，全款买一套房何其艰难？不难想到，这些贷款中大部分是房贷。

高房价影响之下，不少学者认为，房价是年轻人不生娃的重要原因。

中国人民大学的葛玉好教授，以2014年中国家庭追踪调查数据为基础得出结论，房价对生育孩子的概率有明显的负影响，房价每上涨1000元，生育二孩的概率下降2.4%~8.8%，同时女性的初次生育年龄将提高0.14~0.26年。

人口学者韩和元认为，提高生育率不能单靠放开三胎，也要考虑到高房价、养育成本等问题。美国最大的房产平台zillow，在2018年时得出研究结论，房价平均每上升10%，生育率就下降1.5%。

现在结婚买房买车似乎成了标配，家长们给孩子辅导作业、买学区房、“鸡娃”的费用也是不低，不少年轻人面对经济压力望而生畏，选择单身、不生娃也是无奈之举。

央媒建议：控制房价、在大城市发展住房租赁市场

高房价的恶果已经被重视了。央行的工作论文就指出，要控制房价，创新创业靠的是年轻人。高房价，在未来可能成为限制大城市长远发展的障碍。

中国网《别让高房价吓跑大城市的年轻人》，这篇文章也指出，不仅要控制房价，还有一个更重要的解决大城市住房的问题，那就是发展住房租赁市场。

文中认为，要想破除限制大城市长远发展的高房价障碍，除了买房，租房也是一个重要途径。相应的租赁住房政策完善后，年轻人可以在大城市中迎来长久稳定居住的租赁住房，踏实地工作生活。

根据预测，到2025年，我国流动人口规模将突破3亿人，在大城市中，许多年轻人初来乍到，租房市场不规范，大多年轻人只能租住在城中村、老旧小区甚至违规的小产权房中。租赁关系的不稳定，让他们难以在一座房子里久居，所以，不仅是高房价，高房租也在影响着年轻人能否在一座城市长久待下去。

在租售同权上，我国在不遗余力地推进。从这些年国家的政策方向来看，我国提出租售并举，增加保障性租赁住房的供应。广州和青岛推出了人才房保障体系，宁波和深圳提出了租赁住房专项资金管理制度。北京市教委规定，共有产权房享受和商品房一样的入学政策。