小产权房网一、可以交易吗？
一般情况下，小产权房建设主要有四类：一是由村集体组织建设，二是由开发商在集体土地上的建设，三是由农民自行建造，四是村集体或农户与开发商合作建设。如果是本集体经济组织内的人，小产权房是可以得到法律承认和保护的。也就是说，如果房子建设是合法的，一般情况下都不能作为违建进行拆除，无强拆的担忧。既然如此，只要交易方式合法，交易是安全的。目前，小产权房交易一般局限于本集体经济组织内，也就是常说的房屋买卖或转让。
对于组织外的人员，法律支持的主要方式还是出租，且租期最长为20年，到期后可以续签合同。虽然法律上不支持以租代售，但以签订长租合同或连租多期，以打擦边球的形式也是解决住房的有效途径。
对于组织外的人员，法律还不支持直接交易，虽然有私下交易，但存在一定的风险。虽然法律上有风险，但如果能选择与集体经济组织交易，一般还是较为稳妥的，因为集体单位从信誉上、实力上来说都是较为牢靠的。
二、有房产证吗？
本集体经济组织内成员，可以依据《物权法》等取得小产权房屋的完整的所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，这无可非议。但有些村集体以外的人买的小产权房能拿出“房产证”，有的是”绿本”、有的是”红本”，也有一些仅有一纸合同。但他们的“房产权证”一般不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的。因此，他们的产权不能受到国家层面的法律保护，但可以得到乡政府或村委的保护。也就是说，只要房屋符合建设规划，政府不会强拆，乡政府或村委一般也会保护“房产证”持有人的权益。所以，虽然不能取得国家房管部门颁发的房产证，但有可能取得乡政府或村委会颁发绿本“房产证”，也是较为安全的。
三、会面临强拆吗？
买小产权房最好买已成规模化的，别买单独的个人房子，起码不会轻易拆除，而且这样一来，对购房者而言也能够形成群体力量有所保障。现如今，小产权房已成规模化，占全国城市住房面积近一半，国家无法轻易拆除，否则就会造成社会恐慌。而且，随着法治、人权意识的增强，政府执法越来越文明，轻易不会作出强拆的决定。2019年8月26日，新《中华人民共和国土地管理法》删除了关于从事非农业建设用土必须使用国有土地或者征收为国有土地的规定。这一修改为集体土地上建设小产权房打下了伏笔，开发商获更容易获取集体经营性建设用地进行房地产开发。而这些入市的土地建成的房屋能取得集体的产权，是受到法律保护的，根本没有强拆的担忧和风险。
四、拆迁能补偿吗？
虽然购买小产权房的购房者不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，但购房者将来遇到拆迁，也是能得到补偿的。作为小产房，一般在合同中都会约定拆迁补偿的分配方式。虽然关于房屋所有权的补偿在法律上不能支持集体经济组织以外的业主，但作为主管单位乡政府或村委会，就是当地的一个小政府，只要不是进个人腰包，有谁敢犯众怒不讨好，拿众多业主的权益开玩笑？当然碰上贪官自有刑罚惩处，自当别论。因此，只要不是违建，小产房的拆迁获得补偿的机会还是比较大的，不必过分担忧、杞人忧天。
五、质量过关吗？
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