小产权房网周汇路158弄，占地面积79618平方
70年产权住宅，是总高22-28层的高层建筑，共计11栋
实地观看楼间距很宽，在50米以上，并非紧凑型的社区，采光不会有太大问题
楼间距确实宽，但高层的采光一定会有缺点
得房率在75％左右，属于高层一般水平
开盘565套，均价为4.1万，在同区域是有价格优势的，尤其是作为新房
周浦的一些二手房陷入成交低迷状态
价格还是有优势的
但是据了解，这个项目有三个可能影响居住的因素，北侧一河之隔是监狱，东侧是周浦公墓，南侧是一些厂房，开发商开发项目的时候，这些不利因素都是尽力规避的，而这个楼盘显然在铤而走险，因为理论上大部分人很难接受，不过我们还是应该看看客户的实际反馈
因此，我们实地感受了一下这个楼盘
从周浦东地铁站开车约15分钟到达楼盘，将来18号线建成后的周浦站距离项目约1200米，虽然配套比不上那些成熟商圈，但基本能满足日常生活需求，周浦医院，周浦万达都距离不远。
在康沈路小区西门下车，可以确定的是，小区西门的这座桥确实在拆除，所有目前无法进入小区内部，样板间和售楼处搭建在这里
在小区门口15分钟内有8组客户来这里看房，人气实际上是比较旺盛的
但销售也许是因为楼盘的不利因素，看起来不太自信
销讲还算简明扼要，但不会主动讲解这些
售楼处的样板间是可以看到73平、96平、130平三种户型的
73平的户型是一室一厅，实际使用面积大约只有55个平方，而且客厅会被挡一段时间阳光，因为它的卧室是凸出来的，总价在300万左右
这次96平3房是刚需房源，销售火热，因此这个户型剩余的房源也不多了。这个小区是没有2房户型的。以下是96平3房的户型，两厅不通透，厨房做的是开放式，房间不出意料的小，但户型全明
以下是130平的3房2厅2卫，这个户型南北通透，双阳台，双飘窗，两点是主卧额外的一个阳台，房间里的采光会好很多
客厅的进深比96平的大
项目虽然均价是4.1万，想要买到好的楼层和楼栋，均价也要到4.6万左右，房子是毛坯交付的，交房时间在2020年4月底。
这个楼盘吸引的大多是来自浦东张江的白领，距离张江车程只有23分钟
还有本地置换改善的客户
而居住在这样的小区对人到底有没有影响呢，我觉得有一段话说的不错
从阳性层面来讲，人居于墓地监狱附近，人的心理上总觉得阴森森的，可能会影响心理健康。不知道的还好，知道的可能就会给自己一些心理暗示，逛街和散步的时候，会尽量让自己远离那里
本文地址:http://www.xcqxcq.com/fangchanchangshi/123398.html
