小产权房网1.北关区漳东街道办事处西于曹村村支书违规私自收费批宅基地的行为。
接到效能热线上群众举报北关区彰东办事处西于曹村党支部书记赵庆违规买卖宅基地问题后，我局立即安排北关区国土局进行调查，目前因被举报人赵庆正在接受北关区纪委调查，其中调查内容包括效能热线上反映的问题。我局待纪委调查结束后，将对反映的问题开展调查。12月6日下午，我局已将目前工作情况向举报人进行了反馈。
2.想分宅基地，应该怎么办理？收费每平方65还是10元？
如想新方宅基地，可向你村村委会提出书面申请，由村委会召开村民代表大会，经三分之二村民代表同意后，向乡镇政府申请核发乡村建设规划许可证，村民依法取得乡村建设规划许可证，经村民委员会验线后方可开工建设。对于新方宅基地县级部门不收取费用。
3.为什么不动产证上会标注划拨土地跟出让土地，有什么区别？
在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。出让土地有使用年限，但可以依法转让、抵押、出租。
4.买的二手房，房产证过户了，土地证没过户怎么办？
经与来电人联系，其反映的是居家宜附近储运公司家属院的房屋，有房产证，没有土地证，想办理不动产权证的问题。
经查，来电人反映该小区无土地信息，需由该小区建设单位储运公司来东区房产交易中心负一楼土地测绘窗口对该小区房屋进行土地分割登记申请，然后由安阳市国土资源调查规划与测绘院（不动产登记技术中心）组织技术人员进行测量，算出分摊系数即可办理不动产相关手续。待出具土地信息后，来信人持出具的土地分摊信息、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心一楼受理窗口申请办理相关不动产登记。安阳市国土资源调查规划与测绘院负责出具土地分摊信息等材料，具体情况请来信人咨询安阳市国土资源调查规划与测绘院（不动产登记技术中心）。联系电话6215556。
5.父亲的老宅基地，自己能不能在上面盖房？
父亲的老宅基地在符合村镇规划和一户一宅的情况下，经乡镇人民政府批准，可以翻建。（建议去乡镇政府找村镇建设中心咨询）
6.风起时和：农村老宅翻新手续怎么走？
老宅基地在符合村镇规划和一户一宅的情况下，经乡镇人民政府批准，可以翻建。（建议去乡镇政府找村镇建设中心咨询）
7.嘉宝广场交房3年了，还没房产证，请问领导我们嘉宝能办房产证吗？啥时候给办啊（网名：简简单单，无联系电话）
1.不动产登记中心负责具体办理不动产登记业务。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条：不动产登记应当依照当事人的申请进行......”经查，该小区开发企业至今尚未到不动产登记中心申请首次登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条第二款：“未办理首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、法规另有规定除外”的规定，该小区开发企业首先办理该小区不动产首次登记后，业主方可持房屋买卖合同、不动产销售发票、税票、土地来源材料等手续申请办理个人不动产权证书。
8.易林花园什么时候能办不动产证？
经与来电人电话联系，其反映的是购买易林花园2号楼1单元1902室房屋，手中持有购房合同，已缴纳房屋维修资金，无法办理不动产权证的问题。
不动产登记中心负责具体办理不动产登记业务。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条：不动产登记应当依照当事人的申请进行......”经查，该小区开发企业至今尚未到不动产登记中心申请首次登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条第二款：“未办理首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、法规另有规定除外”的规定，该小区开发企业首先办理该小区不动产首次登记后，业主方可持房屋买卖合同、不动产销售发票、税票、土地来源材料等手续申请办理个人不动产权证书。
9.企业想占用自己的土地，是不是需要跟个人签订合同？
根据《土地管理法》第四十三条：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第四十四条：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”
根据来电人反映的企业占用其土地事项，企业所占的土地应取得有权级政府批准的农用地转用和征收批复后，由辖区政府完成土地征收工作，取得该土地的国有土地使用权后方可动工建设。
10.铁西五交化家属院有房产证没有土地证，怎么办不动产证？
经与来电人电话联系，其反映的是家住铁一路3号院5号楼1单元3层西户，2006年办理了房产证，如何办理不动产权证的问题。
经查，来电人反映该小区无土地信息，需由该小区建设单位来东区房产交易中心负一楼土地测绘窗口对该小区房屋进行土地分割登记申请，然后由安阳市国土资源调查规划与测绘院（不动产登记技术中心）组织技术人员进行测量，算出分摊系数即可办理不动产相关手续。待出具土地信息后，来信人持出具的土地分摊信息、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心一楼受理窗口申请办理相关不动产登记。安阳市国土资源调查规划与测绘院负责出具土地分摊信息等材料，具体情况请来信人咨询安阳市国土资源调查规划与测绘院（不动产登记技术中心）。联系电话6215556。
11.房产过户，土地证没有过户，土地性质是划拨，能办过户手续吗？
此种情况，可以办理土地过户。申请人需到市民之家国土窗口办理相关手续，并交纳出让金。
12.北门西顺城商场二楼办不动产证，需要交纳100元信息费？
多次与当事人电话联系，电话均无人接听。
不动产登记中心目前收费如下：1、不动产登记费：住宅类不动产登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元；2、证书工本费：不动产登记机构按第1条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
13.曙光小区办土地证，有人说几百块，有人说上万块，到底该多少？武先生
经与来电人电话联系，其反映的是曙光小区税务局家属院2号楼3单元西户，有房产证，没有土地证，咨询办理不动产权证费用问题。
经查，2号楼有土地信息，请来电人持房产证、身份证等材料到东区房产交易中心负一楼土地测绘窗口出具土地信息，如需办理土地划拨转出让手续，到市民之家二楼西厅国土局窗口办理上述手续后，到房产交易中心一楼不动产登记中心受理窗口申请办理相关不动产登记手续。不动产登记中心仅收取登记费80元/本，工本费10元/本，其他费用请咨询相关部门。
14.能源路吉昌小区有土地信息，使用权十年已经过期，现在不能补，什么时候补，怎么收费？
国土资源部商住房和城乡建设部同意后，复函并抄送各地国土资源管理部门，地方在相关“法律安排”明确之前，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理：
一、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。
二、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用，正常办理交易和登记手续。
三、此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函〔2016〕1712号）办理相关手续。”
15.金色维也纳，一号楼。不动产证一直没有音讯。想要了解，开发商有没有在处理这个问题。
经与来电人电话联系，其反映的问题是购买金色维也纳二号楼2单元2602室房屋，手中持有原房东购房合同，已备案，原房主已交纳契税，咨询如何办理个人不动产权证。
不动产登记中心负责具体办理不动产登记业务。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条：不动产登记应当依照当事人的申请进行......”经查，该小区2号楼因开发企业未交纳土地出让金、配套费、无竣工验收等问题至今尚未到不动产登记中心申请2号楼首次登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条第二款：“未办理首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、法规另有规定除外”的规定，该小区开发企业首先办理该小区2号楼不动产首次登记后，业主可持房屋买卖合同、不动产销售发票、税票、土地来源材料等手续申请办理个人不动产权证书。办理完个人不动产权证后，来电人买卖双方可办理上述不动产转移登记手续。
安阳市司法局
1、杨先生：没有房产证的房屋买卖合同能不能办理公证？
关于没有房产证的房屋买卖合同能不能办理公证问题，根据《城市房地产管理法》第38条“未依法登记领取权属证书的不得转让”。建议你咨询有关法律专家把买卖合同详细审阅，把违约责任、解除合同条件等条款约定清楚，以备将来诉讼时使用。
2、张先生：房子过户给孙子，需要公证吗？
房子过户给孙子，实际上就是你们老两口将房屋赠与孙子，孙子同意接受，公证可以受理。但公证不能代替过户，不动产物权的变更还必须到不动产登记中心办理过户手续。
3、王先生：安阳有几处可以公证的地方？
目前安阳市公证处全部是事业单位，目前安阳市9个公证处，9个公证处的执业范围都是安阳市，也就是说县里的公证事项，市里的公证处也可以办理，市里的公证事项也可以到县里办理。但有涉外办证资格的只有安阳市豫安公证处一个可以办理。
4、李先生：自己房产证可以公正吗？
《公证法》第31条规定“有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；...（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；....”
5、飞宇：没有房产证的房屋买卖合同能不能办理
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