小产权房交房如何验收关于选房那点事儿-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

此刻一直复盘着昨天发生的事。

小房子那边，租客准备搬走了，本想先过去看看那边房子怎样了，带着小宝慢慢悠悠地逛到楼下，她说先回她自己厂里了，好吧，第二天还钥匙再一起看吧。

下午三点多，阳光可爱、没风，好不容易出门了，顺便找下中介再次出租的事，当然这个中介是我曾经的老同事了，我顺着这幢楼的小门走过，微信呼他:连总，我在你旁边的小门这里，帮我开个门，顺便聊点事。

在茶桌坐下，身边还有一位跟我同一户型的，7楼邻居，当然我不认识他，现在想了想，他要卖房子，我租客要买，有在考虑范围内的，当时我没想起来，没多说什么，也还好没想起来，不然租客内心真实想法全都告诉了他们，对租客买房很不利。

当然连总跟我们聊的是租客想买我楼下那套房17楼，7楼和17楼区别是(总层21），7楼毛坯房，毛坯房优势是没住过人，你想装修成什么样的风格，你可以自己定。其次是，水电布局很关键，后期会减少很多不必要的麻烦。当然劣势是，楼层对于条件允许、喜欢开阔的，楼层相对偏低了点。其次是，着急入住，你需要装修时间，还有新房通风不够的话，对身体机能影响很大(后面我会讲到），而17楼是精装修，楼层高，视野采光更通透，可以拎包入住，可以不用折腾，其实装修每个角落都是要花钱与经历的。劣势就是，房子住了多年了，没有那么新了，水电装修布局你没参与过，你并不知道未来住进来会怎么样。

租客决定买房她找我咨询过，当然可以说是咨询，除了我对这个户型很了解之外，这个小区从找银行融资4500万到二期3800万，(其实老板注册的资金其实就1000万不到）这就是有懂投资的老板当年房地产行业的过人之处，可以以少量资金，养着一个团队，开着宾利，成为人们眼中的慈善家，捐出了各种款。

小区从融资～打桩～封顶～售房～帮客户贷款～办产权证～验收交房(甚至到户口迁入），物业成立，我都一一参与了。当年我感觉自己就是这里的小管家，出纳～采购～行政～融资会计～税务会计～销售会计～售后服务，领导也教我学做账，我都做了个遍，(那会几个同事陆续去结婚生娃）哪里需要我，我就往哪里顶。算命先生说我26岁会成经理，命理没有算错，经理68岁申请离职了，腾出来的位置花落谁家，他一直在培养我，老板也在考验与观察我。

但因为我跟我老公发生一件重大的事，我的命运从这一刻可能就彻彻底底改写了，当时其实当时我很想努力的离开他，我们之间命运一开始就捆绑在一起的，而他犯的错，未来是要我与孩子一起承担的，当然我老公一直参与他的公益，给他减免一些罪过与不安，甚至已经被遗忘三年的公益，今年又开始操手起来，直面佛祖的教诲，所以大伙一直觉得这个男人温文尔雅，白白净净，注重家人与孩子的陪伴，格局与情商到达一定高度了，其实他内心自卑到需要一家人一生来守护。

我给租户关于选房的建议，顺便提醒她下，如果选7楼，到时洗手间绝对是不允许改造的，而17楼是通过关系，将洗手间那堵墙往里打，看起来没毛病，问题那个是承重墙，是有存在塌楼风险的，还好的是17楼是高层了，影响甚微。他们这种生活品质高，洗手间加大，弄个玻璃门，视觉档次的确蹭蹭上去了。

租户玩笑打探式的说:要不房东你把你那套房子卖给我呗。我是18层，看似不太好听的数字，转个说词，做生意的就喜欢18，再加上我那房号186(要发了)