南阳小产权房龄，南阳买房你是否有这些纠结？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

那我们接下来就纵观南阳市场，为您解答新房二手房各项利弊，为您解疑答惑！

买房来说我们最关心的无疑就是单价、总价、首付、月供，那我们来看一下各大二手房小区的价格。

二手房步梯价位普遍在7000-9800不等，电梯房在10000-13000之间，二手房一房一价，价格高低不一，参次不齐，让我们很难买到心仪的房子。单价低总价低的，房龄太老、配套设施不完善、小区安保让人堪忧，贷款受限。配套设施齐全、环境好、房龄新的单价高，总价高，难以接受。二手房贷款首付比例较高，普遍都要30%，买一个小套的房子手续办齐都要二三十万，对于大部分购房者来说这是个比较苦恼的问题。

但是二手房又有很多我们不得不考虑的优势。比如说，好的学区，毕竟可怜天下父母心；不用等待可以直接入住，产权清晰，即买即过户，产权有保障。孩子可以上好的学校，刚需可以直接入住，婚房无需等待。

再来说新房！新开楼盘均价大概在8000-12000之间，大品牌开发商基本都在11500左右。

新房来说我们关心的就是位置、价格、五证、交房时间和配套设施。新开楼盘位置普遍较偏远，主要集中在城北片区，河南片区。随着南阳东移北扩的发展方针，城北片区有着可观的发展前景；河南片区随着正在兴建投入使用的“三馆一院”、高铁东站，也吸引了大批的开发商。以前我们买房关心就是五证，现在各大楼盘都会在取得完整五证之后才会进行售卖，所以不用太过担心。现在新房基本工期都在两年半左右，部分楼盘在三年左右，工期是大多数购房者的硬伤，想买新房却等不了工期。