太原可转正的小产权房(一个典型的小产权小区)

一、小区的房子

当年没钱，只能这样曲线解决住房问题，而且在当时也是一种比较流行的渠道，因为单从价格上来说，是相当的香，基本是当时均价的三分之一吧到一半的样子吧。关键是公摊小，而且南北两个阳台不计在房屋面积里，算半价，和地下室的价格一样。

这个小区的户型从80多平米到130平米等多种户型。有同学和朋友来过家里，都说你这房子有120平，其实才100平，三室两厅餐客一体，三个卧室和客厅都方方正正，论结构真的很舒服，正儿八经南北通透。租户都说，比住高层舒服多了。

二、小区基本设施

当时没有自来水，用的水是村里的深井水，2块钱一吨，但对于村里深井水来说，还是有赚头。由于是深井水，水质是很不错的，其实不比自来水差。

当时没有天燃气，开始是小区里统一建了个气站，类似于在小区里给大家弄了个大煤气罐。但有一年有个地方发生煤气罐爆炸，给取缔了，大家只能各家用煤气罐，这样用了好多年，直到接通了天燃气。

供暖倒是一开始接的就是市政供热，取暖效果是杠杠的。因为太热又不是边户，采暖效果又好，以至于我们好多年都没开过暖气。还不是地暖，我儿子小的时候，光脚在地上跑，大冬天睡觉盖个小毛巾被。

电呢，倒一直是大电网的电，当时一个卖点就是这几栋楼是大电网的电，肯定不会随意停电，即使会停电，报纸上也会提前发通告。——这个卖点在当时来说，绝对硬，意味着村里不可能在用电上为难外来户。

物业一直是村里的，在物业费和村里所能控制的收费中，对村民还是有一定优惠的，但象我们这种外来户，会适当多收一些。我们住了十年的感觉，物业还真没有人们所说的为难住户，只要把该交的费用交了，也不会有啥麻烦。总体感觉还是很纯朴的。

小区里道路也是前两年新铺的柏油，但有的地方还是水泥路面。谈不上绿化，只是这条柏油路的两种了些柳树，刚被修剪了顶部，现在光秃秃的，但也顶出了细柳条；该设计绿化带的地方基本都搞成了停车位，为了住户能多停几辆车。

三、小区现状

后为，小区里先是接通了天燃气，解决了气的问题。前几年，小区里停了深井水，换成了市政自来水。——这样，水、电、气、暖，彻底都成了市政服务，意味着这些基本服务彻底和村里物业没有了关系，人们尤其是外来户住得更没有了后顾之忧，和大本房在享受市政服务上其实没有任何区别。

去年政府刚做了外墙保温，统一换了塑钢门窗，外墙涂料也是新刷的，感觉还没有最后完工，应该还会再刷一到两次。因为旁边几栋楼才刚抹了一层灰色泥子，等待天气转暖粉刷，相信外墙粉饰工程彻底完工后，这个小区会更加靓丽。

在小区管理上，这个小区应该是草坪区打造垃圾分类的一个试点小区，说明小区的软硬件得到了相关部门的认可。再加上周边环境越来越好，这个小区也就成了被检查对象，能被检查是好事，检查的部门越多，越能让小区在各方面尽快地完善起来，会促进小区各方面的建设。

四、小区未来

随着太原市这几年的扩张，小区周边的环境真的是越来越好，交通发达、公园齐备，而且在草坪区建设的超级奥特莱斯就在离小区不到500米的路西；离新建的省人民医院、市一外也不远；据说在小区北面快速路北侧还规划有一个国家级的篮球训练基地。

这个小区在硬件上几乎完全不输大本小区，而且周边环境市政配套也属一流。那么可能在“房产清零”行动中转正么？

可能性不是没有，但是路会很长，因为建在村集体土地上的，属于明确不予办理的一类，未来如何真不好说。

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